• Verkocht

Philip van Dorpstraat 7 4681 BR Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U wilt instapklaar wonen met 4 slaapkamers, parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein, een grote garage en een zonnige tuin? Dan kunt u stoppen met zoeken, want wij hebben uw droomwoning met een ‘Wauw-factor’ gevonden aan de Philip van Dorpstraat 7 te Nieuw-Vossemeer!

De woning is anno 2011 aangekocht waarna het object in diverse stappen tot het hedendaagse niveau van afwerking is gebracht. O.a. treft u een moderne keukeninrichting met alle gewenste inbouwapparatuur, een L-vormige woonkamer met leistenen tegelvloer en tuindeuren naar tuinterras. Ook de badkamer is 100% instapklaar en tevens treft u 3 ruime slaapkamer op de 1e verdieping. Een 4e slaapkamer treft u op de ruime zolderverdieping welke met vaste trap bereikbaar is.

De achtertuin is zonnig gelegen op het Zuiden, beschikt over een zij-ingang en een houten veranda. Parkeren kan vervolgens met ca. 3 auto’s op de eigen oprit direct naast de woning, welke deels is afgedekt met een carport en overloopt in de garage van maar liefst ca. 9 meter diep. Ideaal toch?

Het dorp Nieuw-Vossemeer heeft een levendig karakter met o.a. een actief (sport)verenigingsleven, een Spar supermarkt, basisonderwijs, diverse horeca, e.d. Op slechts 10 minuten afstand bevindt zich de stadskern van Steenbergen met alle overige gewenste voorzieningen alsmede snelwegafrit A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda, alle op ca. 30 minuten afstand.

Komt u zich laten verassen door deze woning? Graag tot ziens aan de Philip van Dorpstraat!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree, wandafwerking vlak stucwerk, leistenen tegelvloer (60x60cm), plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

modern uitgevoerde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken) voorzien van openslaande tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking vlak stucwerk, leistenen tegelvloer (60x60 cm), plafond afgewerkt met vlak stucwerk voorzien van sierlijsten;

open keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een stenen aanrechtblad met een spoelbak, 5- pits gasfornuis met oven, inbouw koeler, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking vlak stucwerk, leistenen tegelvloer (60x60 cm), plafond afgewerkt met vlak stucwerk vv. sierlijsten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
overloop, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²) met deur naar balkon, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer links achter (ca. 13 m²), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 8,5 m²), wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vlak stucwerk;

betegelde badkamer (2017), voorzien van een inloopdouche met glazen scherm en inbouwkranen, wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel;

vanuit de overloop een vaste trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een dakraam, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vlak stucwerk;

4e slaapkamer (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking vlak stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vlak stucwerk.

Bijgebouwen:
Verrassend ruime garage (ca. 9 x 3 meter), voorzien van elektra, kanteldeur naar oprit en 2 loopdeuren naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda aan de achterzijde van het perceel en een zij-uitgang richting de oprit;

Oprit t.b.v. ca. 3 auto’s, bestraat met sierbestrating en voorzien van een carport.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en eerste verdieping betonvloer, tweede verdieping houten vloer, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuur-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
Deze instapklare woning dient zeer beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 2089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.