• Verkocht

Gerardus Mensstraat 15 4681 AZ Nieuw-Vossemeer Nieuw-Vossemeer

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct tegenover groenplantsoen met parkvijver treft u deze zeer fraai afgewerkte tussenwoning met diepe zonnige tuin op het Zuid-Westen. De woning is in 2015 in eigendom gekomen van de huidige eigenaren en vanaf dat moment volledig verbouwen tot het hedendaagse niveau.

Onder andere treft u hierdoor strakke wand-, vloer en plafondafwerkingen, een moderne inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur, een luxe vergrote badkamer met ligbad vv. douchefunctie, een vaste trap naar zolder, een keurig aangelegde voor- en achtertuin, een hangend toilet, airco-installatie op de overloop, vloerverwarming op de begane grond en in totaal 3 fijne slaapkamers. Ook is aan een verbeterd energieniveau gedacht waarbij het hoofd dak alsmede de wandvakverdelingen zijn geïsoleerd en dat reeds alle kozijnen in kunststof met HR++ isolerende beglazing zijn uitgevoerd.

Het dorp Nieuw-Vossemeer betreft een levendige kern met een uitgebreid (sport)verenigingsleven, basisonderwijs, een Spar supermarkt, gezellige horeca en diverse lokale ondernemers. Op slechts 10 minuten bereikt u het stadscentrum van Steenbergen alsmede snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen en Breda.

Wilt u wonen met een fraai uitzicht en parkeren voor eigen deur? In dat geval is deze woning 100% zeker een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
hal/entree met trapkast, wandafwerking stucwerk, tegelvloer (60x60 cm), plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

meterkast in de trapkast vv. 6 groepen en 3 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje (2015);

lichte woonkamer (ca. 36,5 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk en fraaie steenstrips, tegelvloer (60x60 cm), plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

open keuken voorzien van een eetkamer in de uitbouw, waarin geplaatst een moderne in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koel-/vriescombinatie, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipskartonplaten, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar:

1e verdieping: (betonvloer)
overloop voorzien van een bergkast/inloopkast met wasmachine-/drogeraansluiting, airco installatie, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

slaapkamer rechts achter (ca. 11,5 m²), wandafwerking vezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipskartonplaten;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar:

2e verdieping: (houten vloer)
Voorzolder met een dakraam en opstelplaats HR-combiketel;

3e slaapkamer met een dakraam, wandafwerking sauswerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatie plaatmateriaal, bergkast onder het schuine dakvlak.

Bijgebouwen:
Gemetselde berging voorzien van elektra en een overkapping.

Tuin:
Aangelegde tuin op het zuiden, zonnig gelegen op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, kunstgazon, drainage op regenafvoer, en een achterom naar de brandgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdieping uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, lessenaarskap gedekt met golfplaten (asbesthoudend)

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Daarbij is de woning t.p.v. de vakverdelingen voorzien van muurisolatie en aan de achterzijde van rolluiken. T.b.v. een optimaal rendement van de vloerverwarming is een isolatielaag tussen de betonvloer en de vloerverwarming gesitueerd.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Ferroli, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond (excl. toilet) is volledig voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.263
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,39 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli ( combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

NIEUW-VOSSEMEER B 3226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
101 m² (13,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.