Weerdingerkanaal NZ 187 7831 HN Nieuw-Weerdinge Eerste Kruisdiep

Heerlijk wonen met uitzicht op de landerijen? Laat je verrassen met ca. 188 m² woongenot!

In het landelijke dorp Nieuw-Weerdinge staat deze voormalige schoolmeesterswoning, een woning met historie maar ook met een heerlijke diepe achtertuin en een vrijstaande royale garage. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1905 en beschikt op de begane grond o.a. over een royale woonkamer, dichte woonkeuken voorzien van een nieuwe L-vormige keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer c.q. werkkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer v.v. dakkapel. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren diverse verbeteringen, verbouwingen en moderniseringen doorgevoerd. Eind 2022 hebben ze de keuken vervangen, in 2021 is de douchecabine vervangen en in 2016 is er een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de woning is grotendeels v.v. dubbel glas. In de riante tuin heb je zeeën van ruimte, volop privacy en de gunstige ligging verzekert jou van heerlijk veel zon gedurende de hele dag of een plekje in de schaduw.
Perceeloppervlakte: 1.069 m².

Indeling
onderverdieping: provisiekelder.

begane grond:
entree/ ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping; royale woonkamer; ruime woonkeuken (2022) v.v. diverse inbouwapparatuur; toegang tot de provisiekelder; slaap-/ werkkamer v.v. kastenwand; achterentree v.v. inloopkast; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (geheel betegeld); bijkeuken v.v. keukenblok en witgoedaansluitingen; garderobehoek/ bergruimte; CV-ruimte; aangebouwde stenen berging in het voormalige stookhok (buitenom bereikbaar).

1e verdieping:
riante overloop v.v. dakraam; ruime hoofdslaapkamer (achterzijde) v.v. wastafel en kastenwand; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. dakraam; heerlijk ruime badkamer v.v. dakkapel (geheel betegeld).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1905;
- nadien gemoderniseerd, verbeterd en gerenoveerd;
- in 2022 vernieuwde keuken v.v. combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, voorbereiding voor vaatwasser aanwezig;
- badkamer v.v. vernieuwde douchecabine (2021), dubbele wastafel en 2e wandtoilet;
- de muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de woning is grotendeels van dubbel glas voorzien;
- energielabel C;
- verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel (Intergas - 2016);
- in 1998 zijn de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en zijn de gevels opnieuw gecoat;
- de bitumen van het platte dak zijn in 2010 vernieuwd en v.v. isolatieplaten;
- alle elektrische bedrading in het woonhuis is vervangen in 1991;
- in 1992 hebben de eigenaren de dakpannen vervangen;
- vanuit de woonkamer kijk je uit op landerijen en openbaar groen;
- de achterzijde is eveneens heerlijk groen;
- op loopafstand van het dorpshart met o.a. huisartsenpraktijk, sportvelden, basisscholen en multifunctioneel centrum gelegen;
- in de directe omgeving vind je rust en ruimte voor een heerlijke wandeling of fietstochtje.