• Verkocht

Weerdingerkanaal NZ 187 7831 HN Nieuw-Weerdinge Eerste Kruisdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 1.069 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verkoopdatum
26 oktober 2023
Looptijd
13 maanden

Omschrijving

Heerlijk wonen met uitzicht op de landerijen? Laat je verrassen met ca. 188 m² woongenot!

In het landelijke dorp Nieuw-Weerdinge staat deze voormalige schoolmeesterswoning, een woning met historie maar ook met een heerlijke diepe achtertuin en een vrijstaande royale garage. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1905 en beschikt op de begane grond o.a. over een royale woonkamer, dichte woonkeuken voorzien van een nieuwe L-vormige keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer c.q. werkkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een heerlijk ruime badkamer v.v. dakkapel. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren diverse verbeteringen, verbouwingen en moderniseringen doorgevoerd. Eind 2022 hebben ze de keuken vervangen, in 2021 is de douchecabine vervangen en in 2016 is er een nieuwe HR-combiketel geplaatst. De muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de woning is grotendeels v.v. dubbel glas. In de riante tuin heb je zeeën van ruimte, volop privacy en de gunstige ligging verzekert jou van heerlijk veel zon gedurende de hele dag of een plekje in de schaduw.
Perceeloppervlakte: 1.069 m².

Indeling
onderverdieping: provisiekelder.

begane grond:
entree/ ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping; royale woonkamer; ruime woonkeuken (2022) v.v. diverse inbouwapparatuur; toegang tot de provisiekelder; slaap-/ werkkamer v.v. kastenwand; achterentree v.v. inloopkast; toiletruimte v.v. wandtoilet en fontein (geheel betegeld); bijkeuken v.v. keukenblok en witgoedaansluitingen; garderobehoek/ bergruimte; CV-ruimte; aangebouwde stenen berging in het voormalige stookhok (buitenom bereikbaar).

1e verdieping:
riante overloop v.v. dakraam; ruime hoofdslaapkamer (achterzijde) v.v. wastafel en kastenwand; 2 slaapkamers, waarvan 1 v.v. dakraam; heerlijk ruime badkamer v.v. dakkapel (geheel betegeld).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1905;
- nadien gemoderniseerd, verbeterd en gerenoveerd;
- in 2022 vernieuwde keuken v.v. combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, voorbereiding voor vaatwasser aanwezig;
- badkamer v.v. vernieuwde douchecabine (2021), dubbele wastafel en 2e wandtoilet;
- de muren en het dak zijn na-geïsoleerd en de woning is grotendeels van dubbel glas voorzien;
- energielabel C;
- verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel (Intergas - 2016);
- in 1998 zijn de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en zijn de gevels opnieuw gecoat;
- de bitumen van het platte dak zijn in 2010 vernieuwd en v.v. isolatieplaten;
- alle elektrische bedrading in het woonhuis is vervangen in 1991;
- in 1992 hebben de eigenaren de dakpannen vervangen;
- vanuit de woonkamer kijk je uit op landerijen en openbaar groen;
- de achterzijde is eveneens heerlijk groen;
- op loopafstand van het dorpshart met o.a. huisartsenpraktijk, sportvelden, basisscholen en multifunctioneel centrum gelegen;
- in de directe omgeving vind je rust en ruimte voor een heerlijke wandeling of fietstochtje.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.069
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
1.069 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN B 9129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.069 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. K. Schimmel
Weerdingerkanaal NZ 187
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was zeer goed, inlevend en meedenkend. De verkoop duurde wel langer als dat we hadden verwacht, maar dat was een landelijke trend. Uiteindelijk is het allemaal goed gekomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Karen Frieling Woonhuismakelaars (KFW Makelaars)
Superblij met dit verkoopcompliment! Inderdaad duurde het verkooptraject langer, maar uiteindelijk zijn we samen tot een mooi eindresultaat gekomen. Jullie liefde voor deze woning wordt doorgezet door de kopers, altijd fijn om te horen dat kopers hun droomwoning hebben gevonden. Wij bedanken jullie voor het vertrouwen, de fijne samen werking en wensen jullie alle goeds voor de toekomst! Karen & Claudia KFW Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.