• Verkocht

Wisken 26 7831 KG Nieuw-Weerdinge Eerste Kruisdiep

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 435 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE GESCHAKELDE HALFVRIJSTAANDE WONING

Deze perfect onderhouden half vrijstaande woning gelegen in nieuwbouwplan "Mandenbroek" is een bezichtiging meer dan waard. De optimaal geïsoleerde woning, gelegen op een kavel van 435 m2, is in 2002 gebouwd en in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd met een onder andere een extra tuingerichte woonkeuken. Daarbij is de voormalig garage ook verbouwd tot een extra werk-hobby-praktijk kamer en een gebruiksvriendelijke bijkeuken. De professioneel uitgevoerde terrasoverkapping annex veranda is in 2015 aangebouwd en is in 2021 voorzien van nieuwe dakbedekking met een garantie van 10 jaar. In combinatie met de relatief diepe achtertuin zult u hier een plek ervaren die uitnodigt om veel buiten te zijn en ten volle van de rust en privacy te kunnen genieten. Met daarbij het grote voordeel dat de tuin grotendeels op het zuiden is gelegen.

Een niet te onderschatten pluspunt is dat er een fraaie, royale houten tuinschuur annex blokhut staat wat zomaar uw huiscafé / mancave zou kunnen worden.

De woning wordt zeer netjes bewoond en is zoals aangegeven zeer goed onderhouden. Recentelijk nog een volledige schilderbeurt door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd.

INDELING
Begane grond: hal, toilet, meterkast, L-woonkamer, tuingerichte en uitgebouwde woonkeuken v.v. L-inbouwkeuken, wasruimte en c.v. opstelling, bijkeuken en werk-hobbykamer met schuifpui.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12 1/4 , 10 en 10m²), badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet en wastafel met badmeubel en een designradiator.
2e verdieping: ruime zolderberging en 4e slaapkamer ( ca. 13 1/2 m2) via vaste trap bereikbaar.

INFO:
- bouwjaar woning 2002
- woning uitgebouwd in 2010
- praktijk aan huis zeer goed mogelijk door de verbouwde inpandige garage
- mogelijkheid om slaapkamer + badkamer b.g.g. te realiseren
- veranda in 2015 aangebouwd, nieuw dakleer 2021
- inhoud woonhuis ca. 557m³
- woonoppervlakte ca. 159m²
- perceeloppervlakte 435m²
- woning volledig geïsoleerd
- energielabel A
- begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming i.c.m. vloertegels
- Combi ketel Intergas HRe (2018)
- afmeting veranda ca. 9x3 1/2 meter
- afmeting carport ca. 4 1/2 x3 1/2 meter
- Achtertuin van ca. 22 meter diep en ca. 11 meter breed
- aan de achterzijde grenzend aan groene kavels zonder zichtbare bebouwing
- tuinhuis, geplaatst in 2015, heeft afmeting 5x5 meter excl. overstek van 5x2 meter en uitbouw van 5x1,5 meter

- voortuin aangelegd als siertuin
- aanvaarding in overleg
Deze moderne, jonge buurt is zeer rustig en kindvriendelijk en heeft alle centrumvoorzieningen op loopafstand, evenals het zwembad, basisschool, openbaar vervoer, sportvelden en huisartsenpost

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
557 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRe (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AA 115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN AA 1106
Oppervlakte
95 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (1,4 meter diep en 1,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
17 m², aangebouwd

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Makelaardij Noordbarge

Bel 0591 644677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.