• Verkocht

Prinses Margrietstraat 2 4455 AX Nieuwdorp Kern Nieuwdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 501 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2023
Verkoopdatum
24 februari 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruim vrijstaand huis met halfronde serre, grote garage, berging en 6 kamers, 2 badkamers, waarvan zelfs 2 slaapkamers en een douche op de begane grond, totaal 4 à 5 slaapkamers.

Leuk ruim uitzicht vanuit woonkamer op het groene plein en vanuit de tuinkamer in de heerlijke en goed bezonde tuin. In Nieuwdorp is het rustig wonen, wist u dat er een bos aan het dorp grenst? Binnen een paar minuten lopen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal met vide, meterkast, toilet en douche, lichte woonkamer (59m2) met schitterend uitzicht op brede straat en plantsoen en in uw eigen tuin natuurlijk. Het huis ligt zeer uitgekiend op de zon, waardoor u er optimaal van kunt genieten. De gedateerde keuken met inbouwapparatuur grenst aan het beschutte terras, welke garant staat voor vroeg in het voorjaar buiten koffie drinken. De tuinkamer is de ontmoetingsplaats van het huis, hier worden de plannen voor de dag gesmeed en komen sterke verhalen over tafel. Er zijn twee slaapkamers op de begane grond met aangrenzende douche. De tweede slaapkamer begane grond is ook heel goed in te richten als bijvoorbeeld kantoor of atelier. De tuin met vijver en sierstraatwerk ziet uit naar uw groene vingers. De ruime garage is verwarmbaar. Deze inpandige garage (spouwmuur!) heeft een horizontaal openende segmentdeur (als u hem een stukje openzet is het een loopdeur) en een extra loopdeur aan de tuinzijde. Bovendien is in de garage krachtstroom (380V) aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers (ieder met vaste kastruimten), boven is ook een nette badkamer, compleet met ligbad, wastafel, 2e wc en ventilatievenster.

Garage:

Verwarmbaar en 28m2 groot, dit is ook een ideale hobbyruimte, boven de garage is nog een hobbykamer en bergruimte.

Extra's:

Dit huis is voorzien van opties, zoals speksteen houtkachel, buitenzonwering, sierstraatwerk, diverse terrassen etc.

Tuin:

De tuin loopt helemaal rondom het huis en ligt optimaal op de zon. Totaal perceel 501m2.

Isolatie:

Isolatieglas, spouwmuurisolatie, dak- en plafondisolatie. Stoken doet u met de uitgekiende hetelucht cv en (voor de gezelligheid en de goedkope warmte) met de speksteen houtkachel. Dat het van nature een warm huis is, wordt wel bewezen door het aangename gevoel en de relatief lage energierekening.

Mogelijkheden:

Wij hebben met u meegedacht hoe het huis er uit zou zien in lichte kleuren, dat hebben we tot uiting gebracht in de 'Visuals' en in de plattegrondsuggestie. Bij realisatie van deze plansuggestie zijn geen bouwkundige ingrepen noodzakelijk. Zelfs voor het verplaatsen van de keuken zijn de leidingen reeds nabij.

Nieuwdorp

Is een rustig dorp in de gemeente Borsele. De leefbaarheid is prima. Er is een winkel en een school, grotere winkels zijn bijvoorbeeld in Heinkenszand (10 minuten). De bereikbaarheid is uitstekend, via de N254 is Middelburg in 10 minuten bereikbaar, via de A58 bereikt u Goes in een kwartier. Via de Westerscheldetunnel bent u in 20 minuten in Terneuzen of in 50 minuten in Gent. Nieuwdorp heeft sportvoorzieningen en een druk bezocht bevrijdingsmuseum. Ook een goede uitvalsbasis voor leuke fietstochten door het mooie omringende landschap. Het industriegebied, dat veel werkgelegenheid biedt, is nabij, hiervan wordt geen hinder van ondervonden. Hier kunt u wonen in een dorp, kunnen uw kinderen veilig opgroeien en zijn de voorzieningen van de stad binnen korte tijd bereikbaar.

No Risk Clausule: geen dubbele lasten bij de huizen van Ronald Zwolle Makelaars:

Bij alle objecten van Ronald Zwolle Makelaars kunt u kopen met No Risk Clausule hetgeen inhoudt dat u de koopsom pas hoeft te betalen als wij uw huidige huis hebben verkocht.

Disclaimer:

Deze informatie wordt geheel vrijblijvend verstrekt, de disclaimer en privacyverklaring zijn van toepassing.

Van harte welkom:

Wij denken graag met u mee, wij zien uit naar uw komst, u kunt bellen of mailen voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
501 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BORSELE AN 256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
393 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORSELE AN 296
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.