• Verkocht

Tilstraat H 7 9663 TA Nieuwe Pekela Boven-Pekela

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 1.070 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op landelijke locatie gelegen vindt u deze verrassend ruime vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, houten schuur en tuinhuis. Op deze fraaie locatie kunt u genieten van de rust en natuur met aan de voorzijde uitzicht over vaarwater en aan de achterzijde vrij uitzicht over landerijen. De woning is gelegen op een riante kavel van 1.070 m² en is voorzien van 20 zonnepanelen, dubbele beglazing (HR++ beglazing), dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is gebouwd in 1890, echter zijn in 2003 rondom nieuwe buitenmuren geplaatst. Daarnaast zijn binnen enkele autominuten diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool te bereiken. De grotere dorpen Veendam en Winschoten zijn binnen 15 autominten bereikbaar.

Begane grond
U betreedt de woning via de zijkant. Vanuit de entree heeft u toegang tot de trapopgang naar boven, het toilet, een tweede hal en de woonkamer met houten vloer. In de woonkamer zijn het eet- en zitgedeelte gescheiden door een sierlijke houten toog. De woonkamer is voorzien van een pellet kachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de dichte woonkeuken, deze heeft eveneens een zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
De keuken geeft u een doorloop naar de tweede hal. Vanuit hier vindt u een badkamer en een slaapkamer, dit maakt de woning levensloopbestendig. De badkamer (2016) beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, design radiator, badmeubel en vloerverwarming. In de achterentree/ bijkeuken vindt u de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en één voorzien van velux dakraam.

Tuin en omgeving
Vanuit de hal en via een achterom bereikt u de tuin. De verzorgde en diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. U kijkt hier uw ogen uit door de fraaie indeling en de prachtige beplanting, een echte tuin voor een buitenliefhebber.
De vrijstaande stenen garage heeft 16 zonnepanelen op het dak, een zolder, elektrisch bedienbare deur en een nieuwe betonnen vloer. Aansluitend vindt u een houten schuur met 4 zonnepanelen. Achterin de tuin vindt u nog een houten tuinhuis met bekabelde internetaansluiting.
Houdt u van rust en ruimte? Dan woont u aan de Tilstraat ideaal. U kunt hier genieten van een prachtig uitzicht en veel rust om u heen, doch zijn diverse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
* Kunststof kozijnen
* Kaveloppervlakte 1.070 m²
* Draai- en kiepramen met rolluiken
* Moderne badkamer 2016 met vloerverwarming
* Verrassend ruime vrijstaande woning
* Levensloopbestendige woning
* Optimaal geïsoleerd, energielabel A
* Voorzien van 20 zonnepanelen
* Fraaie uitzicht over landerijen en water
* Verwarming middels CV Hr combiketel Nefit bj 2021
* Pelletkachel met Franse zandstenen schouw
* In 1993 is het dak vernieuwd, geisoleerd en voorzien van geglazuurde pannen
* Slaapkamer op de begane grond geschikt te maken als saunaruimte
* Voormalige twee-onder-één kapwoning en woon-/ winkelpand
* Vrijstaande stenen garage, houten schuur en tuinhuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.203
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWE PEKELA H 526
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
750 m² (50 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.