• Verkocht

Molendijk 131 3244 AM Nieuwe-Tonge Nieuwe-Tonge woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 659 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de buitenrand van Nieuwe-Tonge gelegen royaal uitgebouwde hoekwoning met aan de achterzijde een fenomenaal uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap tot aan Dirksland en staat op 2 percelen eigen grond van in totaal maar liefst 659m².

In 2014 is deze woning compleet vernieuwd, maar in 2020/2021 zijn pas echt de puntjes op de i gezet. Zo is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, de muren en plafonds zijn gestuct, zijn er nieuwe vloeren gelegd, het toilet vernieuwd en er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd. Ook aan de buitenzijde is gedacht. In 2020 is de buitenzijde geschilderd, is de tuin gerenoveerd en is er een overdekte veranda geplaatst.

Na het parkeren van uw auto op uw eigen oprit komt u de woning binnen via de entree.

De woning valt op door het prachtige uitzicht over het polderlandschap. De woning beschikt over een open keuken met de direct hieraan gelegen eethoek. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van dubbel openslaande deuren waaraan een prachtige overdekte veranda is gelegen waar u van dit unieke uitzicht kunt genieten. Het woongedeelte heeft zo geheel zijn eigen vorm en karakter. De woonkamer beschikt over veel zonlicht, omdat het huis zowel aan de voor- als achterkant grote raampartijen heeft, hierdoor valt het licht mooi naar binnen.

Via de vaste trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een grote, dubbele douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet.

De echte tuinliefhebber kan zijn hart ophalen in deze royale tuin, wat een ruimte, maar vooral wat een uitzicht. Aan de achterzijde van de tuin staat een grote schuur/opslagloods met daaraan 2 stallen en een hooiopslag.

Schuren cq opslagloodsen zijn schaars en dan zeker een van deze omvang en kwaliteit. De schuur/opslagloods is volledig geïsoleerd, heeft dubbel glas en de buitenzijde is gepotdekseld en voorzien van een pannen dak.

Kortom: bent u op zoek naar rust, ruimte en een grote tuin? Maak dan met ons een afspraak voor een bezichtiging van deze woning.

Indeling
Entree:
Plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en een radiator.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator en handmatig rolluik.

Keuken:
6-pits SMEG gasfornuis met 3 ovens, SMEG afzuigkap, SMEG koelkast, enkele spoelbak, vaatwasser, Quooker, laminaatvloer, dubbel openslaande deuren en een radiator.

Bijkeuken:
Witgoedaansluitingen en cv-ketel (Remeha Calenta 2014).

Kelder:
Royale kelder met veel bergruimte.

Toilet:
Zwevend en geheel betegeld.

Veranda:
Overdekt en fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Dakkapel, laminaatvloer, radiator en elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2:
Velux dakvenster en een radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, rolluiken en een radiator.

Badkamer:
Dubbele douche, dubbele wastafel, 2de toilet, designradiator Velux dakvenster en geheel betegeld.

Tuin
Tuin:
Parkeren op eigen terrein, bestraat, paardenbak en gras.

Schuur/opslagloods:
Dubbel openslaande deuren, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, buitenkraan, betonnen vloer, zolder, krachtstroom, 2 koloms autobrug, water, 2 stallen en een hooiopslag.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Woning in 2014 compleet vernieuwd;
- Royale geïsoleerde schuur/opslagloods (bouwjaar 2009);
- 659m² eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Leefkeuken (2019);
- Fenomenaal uitzicht over de polder;
- Ruime kelder aanwezig;
- 2 paardenstallen;
- Paardenbak;
- Parkeren op eigen terrein;
- Overdekte veranda
- 9 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
659 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOEREE-OVERFLAKKEE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
659 m²

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars

Bel 0187-218008

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.