Voorweg 25 2376 AG Nieuwe Wetering Nieuwe Wetering

Fijn wonen in het mooie Nieuwe Wetering

Deze leuke starterswoning is gebouwd in 1981 en biedt een woonoppervlakte van ca. 81 m². De woning is midden in de Randstad gelegen maar hier aan de Voorweg geniet u toch van een groene en rustige omgeving. Voor de woning is een fietspad gelegen met daarachter een sloot. Van dit uitzicht kunt u zowel vanuit de woonkamer als vanuit de achtertuin genieten!
De woning zelf is voorzien van halfopen keuken, zonnige woonkamer, drie slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. Wel dient de woning op enige punten gemoderniseerd te worden.

Begint uw nieuwe hoofdstuk in Nieuwe Wetering?

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, welke is voorzien van meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek met keuken in hoekopstelling. Deze is uitgevoerd in taupe en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast. De keuken is afgewerkt met plavuizenvloer.
De woonkamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van spachtelputz en fraaie laminaatvloer. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een tweede halletje, waarin zich de toegangstrap naar boven en het toilet bevinden. Dit toilet is volledig betegeld en voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangebouwde, stenen berging (ca. 6 m²). Deze is zowel via de voortuin als via de hal te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 9, 7 en 12 m²), één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van nette laminaatvloer. De lichte badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en voorzien van wastafel, planchet, handdoekradiator en douche. Via een vlizotrap in de grootste slaapkamer is de bergzolder te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen en is voorzien van houten berging waar fietsen droog kunnen worden opgeborgen. Verder is de voortuin volledig betegeld en er is ruimte genoeg voor een gezellig zitje. De achtertuin (ca. 16 m²), welke gelegen is aan de rustige Voorweg, is gesitueerd op het zuidoosten en biedt vrij uitzicht op groen en op een sloot. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met uitzicht op eendjes in de sloot en het geluid van kwetterende vogels op de achtergrond. Ook de achtertuin is volledig betegeld en voorzien van borders met beplanting.

Ligging en omgeving
De woning is bereikbaar met de auto via de Achterweg in Nieuwe Wetering. Een pad tussen de woningen brengt u naar de entree van de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
In de buurt van de woning is polderwater te vinden, en daarnaast ligt het winkelhart in Roelofarendsveen slechts op 7 minuten fietsafstand! Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, scholen en meer.
Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak bijvoorbeeld een wandeling of fietstocht in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. En er is nog véél meer te doen in de omgeving! Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 81 m²
- Inhoud ca. 309 m³
- Nette voor- en achtertuin
- Rustige doch centrale ligging
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Energielabel C
- Dient op enige punten gemoderniseerd te worden
- 3 slaapkamers
- Aanvaarding in overleg