Achterweg 84 2376 BA Nieuwe Wetering Nieuwe Wetering

Recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning

Op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, een royale garage van 27 m² met segmentdeur, parkeren op eigen terrein en een zonnige tuin? Dan moet u zeker hier een kijkje komen nemen. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd, dus het werk is als het ware al grotendeels voor u gedaan!

Het woonoppervlak bestaat uit ongeveer 96 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Hierop bevinden zich een ruime, lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Tevens beschikt de woning nog over een zolder welke mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer. Daarnaast zit er achter het huis een zonnige tuin met achterom en toegang naar de garage.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met daarin ruimte voor garderobe, de toegangstrap naar de verdiepingsvloer en het nette, betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de keuken en tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 24 m²) is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan beide kanten. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het polderlandschap dat voor de woning is gelegen, de schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.
De halfopen keuken (ca. 8 m²) is geplaatst in rechte opstelling en uitgevoerd in wit met houtlook aanrechtblad en bovenkasten. De keuken is tevens voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken bereikt u de bijkeuken (ca. 11 m²), waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Er is hier plaats voor een extra koelkast of vriezer. Middels een loopdeur in de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd (ca. 10, 11 en 6 m²). De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kast. Vanuit de slaapkamer aan de tuinzijde heeft u toegang tot een klein balkon, gesitueerd op het oosten.
De badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel inclusief wastafelmeubel, designradiator, badkamerkast en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van raam waardoor deze goed geventileerd kan worden.

Zolder
Daarnaast is er nog een zolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap waardoor de zolder nog meer mogelijkheden biedt. In combinatie met een of meerdere dakkapellen is hier nog een ruime slaapkamer te realiseren, of bijvoorbeeld werkruimte. Op de zolder is de opstelplaats voor de cv-installatie gesitueerd (Intergas, 2012).

Tuin
De woning beschikt over een fijne tuin gelegen op het oosten (ca. 117 m²). De tuin is volledig afgewerkt met sierbestrating en is voorzien van verschillende veranda's. Zo is er tegen de woning aan een overkapping gerealiseerd met daarin een dakvenster verwerkt, waardoor hier een heerlijke zithoek is ontstaan waar de overkapping geen daglicht uit de woning wegneemt. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping. Gezellige plekjes genoeg in deze tuin! Zon of schaduw, er is voor ieder wat wils. De tuin is daarnaast voorzien van achterom.

Ligging en omgeving
Deze traditioneel gebouwde woning bevindt zich langs de lintbebouwing van Nieuwe Wetering. De woning is gelegen in een landelijke omgeving maar nabij uitvalswegen. De achterweg betreft een doorgaande maar rustige weg.
In de buurt van de woning is polderwater te vinden, een winkelcentrum met diverse winkels, sportverenigingen, scholen en meer. Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte ca. 96 m²
Inhoud ca. 411 m³ excl. berging/garage
Perceeloppervlakte ca. 247 m²
Landelijke ligging
Centrale ligging in de Randstad
Volledig gemoderniseerd in 2020
Cv-ketel type Intergas HR (2012) met radiatoren
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Voorzien van 12 zonnepanelen (6x voorzijde en 6x achterzijde woning)
Woonkamer en slaapkamer voorzijde zijn voorzien van airconditioning
Zolder met mogelijkheden
Aanvaarding in overleg