Voorweg 21 2376 AG Nieuwe Wetering Nieuwe Wetering

Tot in de puntjes afgewerkt!

Deze leuke en verrassend ruime eengezinswoning is gebouwd in 1981, maar is recentelijk volledig gerenoveerd. De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 116 m² en is heel strak afgewerkt.
Daarnaast is de woning voorzien van een dakopbouw waardoor er een volledige extra verdieping is ontstaan. Met vier riante slaapkamers, een wasruimte, moderne badkamer, luxe keuken, zonnige woonkamer én voor- en achtertuin is deze woning dus echt helemaal compleet. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging, maar geniet je aan de Voorweg toch van rust.

Komt u deze topper met eigen ogen bekijken?

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, welke is voorzien van meterkast en maatwerk schoenenkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek met keuken in U-opstelling. Deze is uitgevoerd in taupe en is voorzien van moderne, Siemens inbouwapparatuur zoals een kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-stoomoven, combi-magnetron, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
De woonkamer (ca. 17 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. De volledige begane grond, op het toilet na, is voorzien van stucwerk en fraaie houten vloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een tweede halletje, waarin zich de toegangstrap naar boven en het toilet bevinden. Dit toilet is smaakvol afgewerkt met geglazuurde tegels. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangebouwde, stenen berging (ca. 5 m²).

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd (ca. 12 m² en 17 m²) waarvan de grootste voorzien is van inbouwspots en van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloer als de begane grond en stucwerk.
De lichte badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel voorzien van wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Dankzij de dakopbouw is er een volledige, tweede verdieping gecreëerd met twee volwaardige slaapkamers (ca. 9 en 13 m²). Vanuit beide slaapkamers heeft u leuk uitzicht, aangezien u vanaf hier over de andere bebouwing heen kijkt. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een wasruimte (ca. 5 m²), waar zich naast de aansluitingen voor wasmachine en droger de opstelplaats voor de cv-installatie (2021) bevindt. Deze verdiepingsvloer is tevens gestukt, de vloer is afgewerkt met nette laminaatvloer. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen en is voorzien van overkapping waar fietsen droog kunnen worden gestald. Verder is de voortuin volledig betegeld en er is ruimte genoeg voor een gezellig zitje. De achtertuin (ca. 23 m²), welke gelegen is aan de rustige Voorweg, is gesitueerd op het oosten en biedt vrij uitzicht op groen en op een sloot. Ook de achtertuin is volledig betegeld en voorzien van borders met beplanting.

Ligging en omgeving
De woning is bereikbaar met de auto via de Achterweg in Nieuwe Wetering. Een pad tussen de woningen brengt u naar de entree van de woning. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
In de buurt van de woning is polderwater te vinden, en daarnaast ligt het winkelhart in Roelofarendsveen slechts op 7 minuten fietsafstand! Hier tref je een winkelcentrum met diverse verswinkels, speciaalzaken en twee supermarkten. Tevens zijn hier diverse sportverenigingen, scholen en meer.
Nieuwe Wetering is als onderdeel van de gemeente Kaag en Braassem een mooie rustige woonomgeving centraal in het Groene Hart en Hollandse plassen. Maak een wandeling over de polderwegen in de om de hoek gelegen polder tussen Nieuwe Wetering en Rijpwetering. Of leg een bootje in een van de vele jachthavens en zoek de rust en ontspanning op van de Kagerplassen of Braassemermeer. En er is nog véél meer te doen in de omgeving. Daarnaast is door de ontsluitingen met bijv. de A4 en A44 de gemeente makkelijk aan te rijden vanuit de grote steden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 116 m²
- Inhoud ca. 394 m³
- Nette voor- en achtertuin
- Compleet gerenoveerd in 2019
- Alle kozijnen volledig geschilderd in 2021
- Rustige doch centrale ligging
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Keurig afgewerkt
- 4 riante slaapkamers en aparte wasruimte dankzij de dakopbouw
- Aanvaarding in overleg