• Verkocht

Coltbaan 21 - 47 3439 NG Nieuwegein Rijnhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuwer dan nieuw kan bijna niet! Aan de Coltbaan hebben wij dit recent opgeleverde appartement in de verkoop gekregen. Het is puur een kwestie van dozen uitpakken en heerlijk genieten van dit gloednieuwe appartement.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, flink balkon, een separate berging op de begane grond en een parkeerplaats in de afgesloten garage. Daarnaast is het appartement gebouwd op de toekomst; Je beschikt dus over de modernste zaken zoals zonnepanelen en een warmtepomp. Ook is de woning volledig gasloos.

De locatie van het appartement is fijn. Rijnhuizen is namelijk in trek door de fijne woonomgeving die er wordt gecreëerd. Binnen enkele autominuten sta jij in het vernieuwde stadshart van Nieuwegein en ben je zo op de uitvalswegen. Het openbaar vervoer is in de directe omgeving beschikbaar en voor een fijne wandeling loop je zo op “Rond Het Fort’.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website coltbaan21-47.nl.

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie, postvakken, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

3e verdieping:
Entree, meterkast en hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement treffen wij 2 slaapkamers die variëren qua oppervlak.

Modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Vervolgens komen wij langs de badkamer. Ook deze ruimte is lekker fris en modern afgewerkt en voorzien van een wastafel met meubel en een fijne doucheruimte. Aan de badkamer grenst een ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en tevens vinden wij hier de warmtepomp.

Dan komen wij in de woonkamer. Deze is lekker licht door de vele raampartijen en de goede zonligging op het zuiden. Middels openslaande deuren kunnen wij naar het royale balkon. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek of een zitje. Door de oriëntatie op het zuiden kan jij urenlang genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft.

Komen we weer terug in de woning, kunnen wij naar de open keuken. Uiteraard is de keuken voorzien van alle nodige apparatuur zoals een 4-pits inductieplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Recent opgeleverd 3-kamer appartement;
- Moderne badkamer en toiletruimte;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Warmtepomp en zonnepanelen;
- Op de begane grond een berging en parkeerplaats;
- De maandelijkse servicekosten voor de VVE zijn € 153,92;
- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopakte.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS D 3883
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.