• Verkocht

Wenckebachplantsoen 45 3431 TB Nieuwegein Wijkersloot-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim en groen gelegen vier kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement biedt met de drie slaapkamers veel leefruimte. De afwerking is netjes met een laminaatvloer door het hele appartement en lichte en strakke wanden. De badkamer is fraai uitgevoerd met licht tegelwerk. De woonkamer is licht en geeft direct toegang naar het balkon op het zonnige zuidoosten
De locatie is bijzonder aantrekkelijk: rustig, vlakbij winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer. Ook het uitgebreide centrum van Nieuwegein is op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: afgesloten centrale entree met bellentableau, trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping: entree, ruime centrale hal met toegang tot het toilet. Aan de hal zijn twee slaapkamers gelegen van respectievelijk 11 en 9 m². Ook de woonkamer is bereikbaar vanuit de hal. De kamer is 25 m² groot en heeft een balkon op het oosten en een zijraam wat extra licht in de woonkamer geeft.

De keuken is circa 9 m² groot en heeft een keukenblok aan beide zijden. De doucheruimte heeft een wastafel en een inloopdouche. De derde slaapkamer (ruim 11 m²) is vanuit de doucheruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
- ruim hoekappartement met 3 slaapkamers
- de woonkamer heeft een zijraam en een balkon op het zuidoosten;
- de keuken is compleet uitgevoerd;
- gelegen op de eerste verdieping;
- kunststof kozijnen met isolatieglas;
- gelegen op een leuke, groene en rustige plek;
- vrij uitzicht over een ruime groenvoorziening;
- in 2011 is het toilet en de badkamer gerenoveerd;
- in 2016 is er een nieuwe koopgeiser geplaatst, nieuw laminaat in de woonkamer, hal en keuken en een nieuwe afzuigkap.
- gezonde VvE - aandeel reservefonds ruim € 7.000,--
- servicekosten € 266,65 zijn inclusief voorschot stookkosten.

Oplevering: Juni 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.679
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 266,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 4410
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 266,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Floris De Makelaar

Bel (+31) 33 208 90 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.