• Verkocht

Weerdstede 3 3431 LS Nieuwegein Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Wat een verrassing is dit appartement, gelegen boven het gezellige winkelcentrum City Plaza!
De ingang is wat “ongewoon” aan de achterzijde van het winkelcentrum maar eenmaal binnen ben je meteen verkocht.
De verkoper heeft het appartement grondig aangepakt en er een stijlvolle uitstraling aan gegeven met gladgestuukte wanden en moderne matzwarte deuren en kozijnen.
De ruime woonkamer van ca. 35m2 gaat naadloos over in de luxe open keuken met kookeiland. Een ware eyecatcher en een paradijs voor kookliefhebbers. De brede glaspui met openslaande deuren geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, badkamer en een ruime berging. In de onderbouw van het complex bevindt zich de fietsenberging.

En misschien een leuke bijkomstigheid: De woning kan ook gemeubileerd verkocht worden, vrijwel alle meubels zijn ter overname. Dus letterlijk alleen koffers pakken en verhuizen!

Indeling:
Begane grond:
Entree met bellenplateau en brievenbussen, toegang tot de lift. Alle appartementen op de eerste verdieping liggen aan een brede galerij waar genoeg ruimte is voor een gezellig zitje in de koele schaduw.

Het appartement (1e verdieping):
Lange centrale hal met intercom en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toilet met fonteintje, een ruime, inpandige berging en de woon/eetkamer met open keuken.
De 2 slaapkamers (ca. 11,4 en 8,6 m2) zijn gelegen aan de galerijzijde van het appartement, op het koele Noorden. De inpandige, betegelde badkamer (ca 3,8 m2) beschikt over een ruime inloopdouche, een brede wastafel met bergmeubel, een verlichtte en verwarmde spiegel en de aansluiting voor wasmachine en droger.
De luxe open keuken, met kunststof blad en erboven dimbare spots is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en voor uw wijnvoorraad een ruime klimaatkoelkast.
De airconditioning in de woonkamer is sterk genoeg om het hele appartement te koelen.
Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.

De locatie:
Dit appartement is gelegen boven winkelcentrum City Plaza, pal in het kloppende hart van Nieuwegein. Direct naast de deur zijn talloze winkels, supermarkten, restaurants, een theater en bioscoop en het openbaar vervoer (sneltram en bus). U bent in 20 minuten in hartje Utrecht, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Er is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid, betaald of met een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
• Fraai 3-kamerappartement, bouwjaar 1984;
• Gelegen boven winkelcentrum City Plaza;
• Brede galerij op het noorden en ruim dakterras op het zonnige zuiden;
• Ruime woonkamer met luxe, open keuken;
• Voorzien van Airconditioning (verwarmen en koelen);
• Moderne badkamer en aparte toilet;
• Twee slaapkamers aan de noordzijde;
• Inpandige berging;
• Veel meubels in de woning zijn ter overname;
• Alle voorzieningen binnen handbereik;
• Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer;
• Appartement is voorzien van energielabel C;
• Bijdrage VVE 135,00;
• Woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming;
• Parkeervergunning of betaald parkeren;
• ERA garantie van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig naar deze unieke woning? Onze specialisten voor deze woning zijn Rob Polderman en Bas de Vreeze. Zij maken graag tijd vrij om u een uitgebreide rondleiding te geven. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS C 3004
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900
D. Pasichnyk (zoeken en aankoop)
Weerdstede 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I had a wonderful experience working with Eric Jan. I would like to note the professionalism, positivity and just great personal characteristics of him. Office manager Janet was amazingly prompt in reaction and assistance. The purchase of my apartment went super smooth and easy! Given my personal experience I would highly recommend working with this real estate agent.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Koning Aankoopmakelaars
Thank you so much for this very nice review. We are very happy, we were able to help you with this beautiful home in Nieuwegein. We wish you all the best. Enjoy your new home!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.