Faustlaan 20 3438 ET Nieuwegein Zuilenstein-Noord

Modern, 2- kamerappartement te koop in een rustige wijk in Nieuwegein.
Dit appartement is ideaal voor starters en alleenstaanden. Omdat het appartement op de begane grond ligt, is het ook zeer geschikt voor ouderen. Wacht niet te lang met een afspraak maken voor het bezichtigen van dit appartement. Het is op dit moment het enige wat te koop staat in deze wijk en zal niet lang in de verkoop staan.

Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht dit appartement is. Door de vele ramen en moderne indeling doet het rustig aan. Het is een plek waar je je gelijk thuis voelt en kunt ontspannen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer wat een ruime, verzorgde en natuurlijke sfeer geeft.

Indeling:
Na de ruime hal, stap je in de moderne huiskamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een recirculatiekap, er is een uitsparing voor een inbouw(combi)oven. Met wat kleine aanpassingen zal iedere keukenprins/keukenprinses enthousiast worden van de mogelijkheden die deze keuken biedt.

De slaapkamer heeft een deur naar de op het noordwesten gelegen tuin. Wat is er heerlijker om ’s morgens vroeg de deur open te zetten en nog even in bed te genieten van vogelgeluiden? Aan de voorkant van het appartement is er ook ruimte om in de zon te zitten. Het terras ligt op het zuidoosten, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde bij de entree van de inpandige bergingen.

De recentelijk vervangen badkamer (2019) is modern ingericht, heeft een breed meubel met wastafel en spiegel, er is een inloop(regen)douche met scheidingswand en modern zwevend toilet. De badkamervloer is betegeld met grote antraciet-kleurige tegels die de badkamer net even dat extra chique gevoel geven.

Het appartement ligt in de wijk Zuilenstein en is gebouwd in de jaren ’60 en ’70, volgens het woonerfconcept. Dit betekent dat er veel groene ruimtes tussen de verschillende appartementsgebouwen liggen. Daar bovenop ligt er vlak om de hoek een mooi park! Ook bestaat de wijk uit voornamelijk laagbouw. In de buurt van het appartement vind je basisscholen en een middelbare school, kerken, een verzorgingshuis en medische voorzieningen. Ook bevindt zich een buurt winkelcentrum in het zuiden van de wijk. Voor het appartement zijn parkeerhavens gelegen. Met de auto ben je zo bij de A2, A12 en de A27. Maar reis je liever met het openbaar vervoer dan is er een bus/tramhalte op 4 minuten loopafstand. De tram brengt je in 12 minuten naar Utrecht CS!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1982
- Benedenwoning met tuin!
- Energielabel D
- HR glas in kunststof kozijnen
- Actieve VvE met MJOB
- Stadsverwarming, dus geen gas
- Warm water middels elektrische boiler
- Inpandige berging vv elektra