• Verkocht

Faustlaan 20 3438 ET Nieuwegein Zuilenstein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern, 2- kamerappartement te koop in een rustige wijk in Nieuwegein.
Dit appartement is ideaal voor starters en alleenstaanden. Omdat het appartement op de begane grond ligt, is het ook zeer geschikt voor ouderen. Wacht niet te lang met een afspraak maken voor het bezichtigen van dit appartement. Het is op dit moment het enige wat te koop staat in deze wijk en zal niet lang in de verkoop staan.

Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht dit appartement is. Door de vele ramen en moderne indeling doet het rustig aan. Het is een plek waar je je gelijk thuis voelt en kunt ontspannen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer wat een ruime, verzorgde en natuurlijke sfeer geeft.

Indeling:
Na de ruime hal, stap je in de moderne huiskamer met open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een recirculatiekap, er is een uitsparing voor een inbouw(combi)oven. Met wat kleine aanpassingen zal iedere keukenprins/keukenprinses enthousiast worden van de mogelijkheden die deze keuken biedt.

De slaapkamer heeft een deur naar de op het noordwesten gelegen tuin. Wat is er heerlijker om ’s morgens vroeg de deur open te zetten en nog even in bed te genieten van vogelgeluiden? Aan de voorkant van het appartement is er ook ruimte om in de zon te zitten. Het terras ligt op het zuidoosten, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde bij de entree van de inpandige bergingen.

De recentelijk vervangen badkamer (2019) is modern ingericht, heeft een breed meubel met wastafel en spiegel, er is een inloop(regen)douche met scheidingswand en modern zwevend toilet. De badkamervloer is betegeld met grote antraciet-kleurige tegels die de badkamer net even dat extra chique gevoel geven.

Het appartement ligt in de wijk Zuilenstein en is gebouwd in de jaren ’60 en ’70, volgens het woonerfconcept. Dit betekent dat er veel groene ruimtes tussen de verschillende appartementsgebouwen liggen. Daar bovenop ligt er vlak om de hoek een mooi park! Ook bestaat de wijk uit voornamelijk laagbouw. In de buurt van het appartement vind je basisscholen en een middelbare school, kerken, een verzorgingshuis en medische voorzieningen. Ook bevindt zich een buurt winkelcentrum in het zuiden van de wijk. Voor het appartement zijn parkeerhavens gelegen. Met de auto ben je zo bij de A2, A12 en de A27. Maar reis je liever met het openbaar vervoer dan is er een bus/tramhalte op 4 minuten loopafstand. De tram brengt je in 12 minuten naar Utrecht CS!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1982
- Benedenwoning met tuin!
- Energielabel D
- HR glas in kunststof kozijnen
- Actieve VvE met MJOB
- Stadsverwarming, dus geen gas
- Warm water middels elektrische boiler
- Inpandige berging vv elektra

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.475
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 6538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (4 meter diep en 4,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Rohlof Real Estate

Bel 0858008885
Een funda gebruiker
Faustlaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met onze makelaar verliep ontzettend goed! Het was heel persoonlijk en zelfs in de weekenden en avonduren werden onze vragen beantwoord. Vanaf de kennismaking hadden wij al een goed gevoel bij onze makelaar en dat gevoel is niet meer weggegaan. Wij raden Rohlof Real Estate zeker aan, en in het bijzonder Alex.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.