Middelmonde 51 3434 KT Nieuwegein Lekboulevard

Buitenkans! Dit goed ingedeelde driekamerappartement ligt op een van de meest favoriete locaties van Nieuwegein: de wijk Lekboulevard. Het eveneens populaire Vreeswijk ligt op een steenworp afstand, U wandelt er zo naar toe. Het lichte appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex (geen bovenburen dus) en heeft een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Lek, de uiterwaarden en de jachthaven van Zeilvereniging de Lek.
Vanaf het heerlijke balkon kunt u in de verte Vianen zien liggen. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen zoals winkelcentrum Hoog Zandveld, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A2 en A27.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en een berging in de kelderverdieping. De indeling van het appartement is ideaal en voelt verrassend ruim. Het complex is goed onderhouden, beschikt over een lift en heeft een financieel gezonde VvE.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlakte: ca. 72 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 218 m³
Energielabel: A (tot 31-03-2033)

Indeling:
Besloten entree met de brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift.

Appartement:
Via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot de kast met de stadsverwarming, de eerste slaapkamer (8m²), een bergkast, de toiletruimte en de ruime lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer, die pas opnieuw gestuukt is, heeft grote raampartijen op het zuiden en is heerlijk licht. De open keuken heeft een rechte opstelling.
Via de woonkamer kom je in de grote slaapkamer (13 m²). Vanuit deze tweede slaapkamer bereik je de badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator. Het balkon, gelegen op het zuiden, bereik je via de woonkamer. Vanaf het balkon heb je een schitterend vrij uitzicht en kun je de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- Goed ingericht driekamerappartement;
- Centraal gelegen aan de populaire Lekboulevard;
- Schitterend uitzicht over de Lek en de uiterwaarden;
- Fijn balkon op het zuiden;
- Vierde en bovenste verdieping
- Gezonde VvE;
- Verkoper heeft het appartement altijd verhuurd, hierover zal een clausule in de koopakte worden opgenomen.

Oplevering: in overleg / kan snel.