• Verkocht

De Kade 11 3433 CM Nieuwegein Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Juist nu! Dit huis. In het centrum van het land, rustig gelegen in de prachtige natuur van de Lek en tevens dicht bij Utrecht en andere grote steden. Wonen en werken zoals we dat nu en in de toekomst willen is hier mogelijk.
Royale, goed onderhouden tussenwoning met fantastisch vrij uitzicht op de rivier de Lek en een plantsoen, zichtbaar vanuit je eigen huiskamer. Eén van de mooiste plekjes van Nieuwegein: De woning is gelegen in het oude dorp ‘Vreeswijk’ dat een bijzondere geschiedenis heeft. Haar leuke jaarlijkse activiteiten, eigen authentieke sfeer, winkels, restaurants en sluizencomplex en musea maken dit deel van Nieuwegein heel bijzonder om te leven en te wonen.
Het huis ligt aan een rustig doodlopend laantje vlakbij het centrum van het oude dorp.
De woning heeft veel gebruiksmogelijkheden door de bouw en ligging van het pand. Het is voorzien van een souterrain dat goed te gebruiken is als thuiswerkplek, praktijk aan huis of als dubbele bewoning. Het souterrain is vanaf de straatzijde niet zichtbaar maar in werkelijkheid zijn het dus vier volwaardige verdiepingen. Verder beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website dekade11.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Souterrain:
vanuit de hal op de begane grond bereik je via de trap het souterrain.
Je komt op de overloop met toegang naar twee ruime kamers van 12 en 15 m². De kamer van 12 m² is nu in gebruik als kluskamer en opslag (geen daglicht) en de andere kamer wordt nu gebruikt als kantoor/thuiswerkplek, maar is ook geschikt als slaapkamer. Deze kamer, aan de tuinzijde, is voorzien van een eikenhouten vloer.
Er is nog een tweede, kleine, berging die nu gebruikt wordt als opslag maar ook omgebouwd kan worden tot douche/toilet ruimte. De bijkeuken aan de achterzijde is voorzien van een uitstortgootsteen en geeft toegang naar de tuin.
De tuin is ook bereikbaar via een ‘achterom’ of via de trap van het balkon van de begane grond.

Begane grond:
entree, dichte hal met meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit deze hal is het souterrain bereikbaar. Z-vormige woonkamer van ca 32 m² (exclusief keuken) met een fraaie massief eiken vloer. De wanden zijn mooi afgewerkt met glad stucwerk. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De woonkamer heeft een speelse vorm met een royale plek voor een zithoek met uitzicht op de Lek. Aan de keuken is een balkon gerealiseerd met trap naar de ondergelegen tuin.
In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trap is fraai afgewerkt met eikenhout.

1e Verdieping:
overloop, drie slaapkamers van 12, 9 en 9 m² waarvan één met een balkon. Een van de kamers is ingericht als kledingkamer. Er is een luxe badkamer met een douche, ligbad, wandcloset, wastafel en een extra dakraam. De vloer op de gehele etage is met massief eiken afgewerkt.

2e Verdieping:
voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de CV-ketel, de wasmachineaansluiting en een wastafel. Ruime zolderkamer (ca 13 m²) met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is nu in gebruik als volwaardige kantoorwerkplek/thuiswerkplek c.q. logeerkamer,

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning met vier verdiepingen en vijf slaapkamers, circa 151 m² woonoppervlak;
-gelegen op een fantastische en unieke plek in Vreeswijk, aan een plantsoen met uitzicht op de Lek, voor thuiswerkers een directe, prachtige gelegenheid voor het wandelingetje tussendoor.
-goede snelle OV verbinding (30 min) met Utrecht CS en rechtstreekse bus- en tram verbinding met de Uithof.
-Centraal gelegen in het land; 45 minuten naar Den Bosch, Rotterdam en Amsterdam. Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar A2 en A27.
-woning met meerdere gebruiksmogelijkheden: royaal woonhuis met veel leefruimte in combinatie met praktijk aan huis, kantoor of thuiswerkplek of dubbele bewoning;
-luxe keuken en badkamer;
-leuke stadstuin op het oosten met achterom;
-rustige woonplek met alle faciliteiten onder handbereik in het oude dorp Vreeswijk en tevens dicht bij de stad.
- energielabel: C.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 4621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (5,65 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564
Dhr. Bert Vollebergh
De Kade 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep van het eerste moment plezierig en professioneel. Zowel met de makelaar zelf als het kantoor/backoffice waren alert, precies en leverde goede service. De voorbereiding voor de verkoop, de ondersteuning bij foto's en interieuradvies was compleet en stond open voor bijsturing en afstemming. Hierdoor ontstond er een goede win/win situatie die zeer betrokken en professioneel was.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Moen Garantiemakelaars

Bel 030-6076060
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Kade 11
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn uitstekend geholpen door het snelle handelen en de deskundige aanpak van Dennis. Meer dan tevreden met het resultaat! Laagdrempelig en persoonlijk contact met de makelaar via telefoon en WhatsApp, waardoor we snel met elkaar konden schakelen. Op kantoor een behulpzaam team, die weten waar ze over praten. Goed en snel bereikbaar, ook voor extra uitleg. Samengevat een zeer prettige samenwerking, wij raden Moen Garantiemakelaars aan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vreeswijk

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vreeswijk

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.