• Verkocht

Moerbeigaarde 47 3436 GS Nieuwegein

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met doorzon woonkamer, 3 goede slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en ligging aan een park met groenvoorziening en waterpartij.

De woning is op de begane grond voorzien van zowel een voor- als achtertuin. Vanuit de voortuin en entree heeft u toegang tot de inpandige berging. De tuingerichte woonkamer, met halfopen keuken aan de voorzijde, heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een houten berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte gelegen. De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderkamer met veel bergruimte onder de schuinte. In de nok boven deze slaapkamer is een grote bergvliering gecreëerd.

De woning is gesitueerd in een autovrije en rustige straat. De situering op loopafstand van een supermarkt, winkels, bushalte en scholen is ideaal. Zowel de met auto als het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk deze woning nu live op Moerbeigaarde47.nl of via my.matterport.com/show/?m=Y5ZhVXsQefz

Een aantal kenmerken op een rij:

- Verrassend ruime hoekwoning
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval
- Zonnige achtertuin met houten berging en achterom
- Drie goed in te delen slaapkamers
- Veel bergruimte; een inpandige berging, houten berging, bergruimte middels knieschotten onder de schuinte en een bergvliering
- Grenzend aan een groenvoorziening met waterpartij
- Gelegen aan een autovrije straat
- Op loopafstand van een supermarkt
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u zowel toegang tot de berging als de entree van de woning. De entree, met meterkast, toiletruimte en garderobe, heeft loopdeuren naar de inpandige berging en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De tuingerichte woonkamer kan worden ingericht met een zit- en eethoek en heeft een fijne hoeveelheid lichtinval. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken, geplaatst in een royale hoekopstelling, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. In de keuken is ruimte voor een extra servieskast.
De achtergevel is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt daarmee een ideale zonligging. De tuin is aangelegd met sierbestrating, diverse groenborders en heeft een fijn formaat. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u, middels een open trapopgang, het tochtportaal op de eerste verdieping. Vanaf hier is er een loopdeur naar de overloop, vanwaar twee slaapkamers, de badkamer en wasruimte bereikbaar zijn.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote vaste kastenwand. De kamer kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en zitje. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, kan worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. Deze kamer heeft een raampartij, met onderhoudsvrije kunststof kozijnen, in de zijgevel, welke uitkijken over de groenvoorziening.
De badkamer is voorzien van een bad- / douchecombinatie, een wastafelmeubel en tweede toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots en er is een raampartij voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en is praktisch om de was te drogen, te strijken of als kastenkamer.
Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de wasruimte zijn voorzien van bergruimte onder de schuinte.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping beschikt over de opstelling van de CV-ketel en bergruimte onder de schuinte. Middels een loopdeur bereikt u de leuke zolderkamer, welke is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Deze verrassend ruime kamer kan worden ingericht als kinder- of ouderslaapkamer. Er zijn twee dakramen aanwezig en het plafond is voorzien van inbouwspots. De schuinte is afgetimmerd en voorzien van deuren, met speelse nisjes, naar de bergruimte erachter.

Bergvliering:
Middels een luik met vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze bergruimte bevindt zich boven de zolderkamer en is ruim genoeg voor bijvoorbeeld de vakantie- of kerstpullen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 10870
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,85 meter diep en 5,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Mevr. de Ruiter-Buning
Moerbeigaarde 47
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn super blij met Overduyn, ik heb ze zelfs doorgeven aan een collega die zijn huis ging verkopen. Waar ik vooral heel blij mee was en ben zijn de super mooie foto’s! Ik heb ze vergeleken met andere makelaars en moet zeggen de fotografe van Overduyn sprint er tussenuit! Maakt de verkoop van je huis toch aantrekkelijker.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Batau Zuid

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Batau Zuid

Heel Nieuwegein

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.