• Verkocht

Donkeregaarde 52 3436 ZG Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 524 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde en groene wijk Batau Zuid treft u deze geschakelde VRIJSTAANDE WONING op een groot vrij gelegen perceel, parkeren in of voor de GARAGE.

Originele maar zeer goed onderhouden woning met een zeer royale achtertuin en zeer veel privacy, vanuit de gehele beneden verdieping is de grote tuin zichtbaar door de grote raampartijen.
De tuin grenst achter direct aan het park, de voorzijde is aan een rustig hofje.
Het perceel behoort tot de grotere percelen van Nieuwegein en bedraagt bijna 524 m².

Alle vormen van basisschoolonderwijs, de middelbare scholen, het stadscentrum (met de sneltram naar Utrecht) en kleinere winkelcentra zijn op korte afstand.
Ook het stadscentrum van IJsselstein is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar dankzij de gunstige ligging.
De uitvalsweg richting de A2 ligt vlakbij, en ook de A12 en A27 zijn gelegen op enkele autominuten afstand.
Sporten kan in het aangrenzende park of richting de Nedereindse plas (10 minuten fietsen en/of 2 km hardlopen).

Bouwjaar 1977;
Perceeloppervlak 524 m²;
Woonoppervlak 174 m²;
Inhoud 722 m³;
Garage 20,5 m²;
Vliering boven de garage 6.5 m² (gemeten vanaf 1.5 m hoogte);
Energielabel: C.

Indeling
Begane grond:
Parkeren voor of in de garage.
Entree in de royale hal, toilet en meterkast.
Ruime tuingerichte woonkamer met hard houten parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, ruime eetkamer met 5.1 meter hoog plafond en eveneens met openslaande deuren naar de tuin.
De (originele) keuken is aan de voorzijde geplaatst.
De garage loopt uit van 2.6 m naar 4.8 m. met een vlizotrap naar de vliering. De mogelijkheid bestaat om de vliering vanaf de 1e verdieping te ontsluiten waar dan plaats is voor een 5e slaap-/bergkamer.

1e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, beide met een dakkapel, de ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde met dakkapel en vrij uitzicht op het park, apart toilet, ruime badkamer v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en dakkapel.

2e verdieping:
Voorzolder met bergruimte en de CV installatie, slaapkamer met Velux dakraam.

Bijzonderheden:
• Zeer verzorgde woning;
• Open haard;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
• De plafondplaten in de garage zijn waarschijnlijk asbesthoudend, gemakkelijk te verwijderen en af te voeren naar de milieustraat van de Gemeente (meldplicht);
• CV HR combiketel november 2018.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 5739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
524 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Evers Makelaardij

Bel 030-6043224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.