• Verkocht

Diligencedrift 3 3436 AW Nieuwegein Driften-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning met 3 verdiepingen is op een rustige woonplek gelegen, nabij alle voorzieningen in de wijk Batau-Zuid. De woning heeft ruim opgezette kamers, een flinke carport, grote berging en is netjes onderhouden. Het wooncomfort is sterk vergroot door de plaatsing van HR++ glas, gevelisolatie (met nog ruim 10 jaar garantie!) en kunststof kozijnen. De woning heeft een grote woonkamer met halfopen keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Diverse voorzieningen zoals het stadscentrum van Nieuwegein met haar gevarieerde winkelaanbod, horecagelegenheden, busstation en tramhalte zijn op korte afstand gelegen. Uitvalswegen liggen vlakbij, de A2 en A12 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. De opzet van Batau-Zuid met woonerven en veel groen maken het tot een kindvriendelijke wijk.

Een rondleiding door de woning:

Begane grond:
Een voortuin met carport en fietsenberging. De entree geeft toegang tot de hal, het separate toilet, bergkast en de meterkast. De woonkamer heeft direct zicht op de achtertuin die via de brede tuindeur is te bereiken. De tuin is gelegen op het westen, middag- en avondzon gegarandeerd. De keuken is halfopen ten opzichte van de kamer en is circa 7 m². Het keukenblok is in een L-opstelling en heeft alle wenselijke inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd). Over de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap en overloop zijn de 3 slaapkamers en is de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning van 12 m² en 6 m² met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is de grootste met ruim 12 m² en ligt aan de voorzijde. De vierkante badkamer van 6 m² is voorzien van ligbad douchecabine, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap en overloop is de wasruimte met witgoedaansluitingen te bereiken. Verder heeft deze verdieping veel bergruimte. Met een kleine aanpassing is het mogelijk om in deze ruimte een volwaardige extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Een ruime en goed onderhouden tussenwoning;
- nieuwe geveldelen, goed geïsoleerd (alle asbest is verwijderd);
- Carport aanwezig;
- Slaapkamers van royale afmetingen;
- HR++ glas, gevelisolatie (met nog ruim 10 jaar garantie!) en kunststof kozijnen;
- Grote vrijstaande houten berging in voortuin;
- gelegen in de prettige wijk Batau-Zuid;
- vlakbij alle faciliteiten: scholen, winkels, City-Plaza, uitvalswegen;
- De zolderverdieping is meegeteld in de woonoppervlakte. Conform NEN 2580 is dit niet mogelijk omdat er maar één dakraam is.

Energielabel: B

Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 9657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.