• Verkocht

Nereusburg 85 3437 HB Nieuwegein Batau Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime middenwoning met vrijstaande stenen berging, overkapping en zonnige achtertuin op hert noordoosten van circa 13.70m diep met achterom. Gesitueerd in de prettige en geliefde woonomgeving van Batau-Noord. De woning is in 2016 grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder andere een nieuwe keuken is geplaatst, nieuwe vloeren zijn gelegd en het schilderwerk is uitgevoerd. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Parkeergelegenheid is voor de deur.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website nereusburg85.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobenis, toiletruimte met fonteintje, kast met WTW installatie, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en toegang naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe keuken met L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een losse apparatenkastenwand. De apparatuur van de keuken bestaat uit een 80cm brede inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven, design afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. De tuin is fraai aangelegd gelegen op het noordoosten (gehele dag zon) en voorzien van een vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 13m², 11,5m² en 7,5m². De nette badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een raam voor lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, dubbele wastafel en radiator. Op de overloop is een aparte toiletruimte.

2e Verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakraam (2016) en extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Op prachtige locatie in Batau-Noord een royale eengezinswoning met ruime tuin op het noordoosten met achterom;
- Luxe complete keuken (2016) in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- Badkamer met ligbad en dubbele wastafel;
- 4 grote slaapkamers;
- Het schilderwerk is deels in 2017 en deels in 2020 uitgevoerd;
- Ideale ligging in Batau-Noord nabij scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar evenals openbaar vervoer daarnaast ligt Utrecht op 10 minuten fietsen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en dakraam

Energie

Energielabel
C 1,37 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 12097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.