• Verkocht

Braamgaarde 2 3436 GN Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u opzoek naar veel ruimte op de begane grond? Wij bieden aan een intern gemoderniseerde ruime, 5-kamerhoekwoning met een woonoppervlakte van bijna 150m². De woning is recent op de begane grond totaal opnieuw ingedeeld waardoor er een royale indeling is ontstaan met o.a. een royale woon(eet)kamer van ca. 40 m2, nieuwe ruime keuken van ca. 16,5 m2 en een ruime werkkamer/kantoor van ruim ca. 12 m2 met eigen entree. De wanden op de begane grond en verdiepingen zijn recent gestukt en geschilderd. De woning is gelegen in de kindvriendelijke omgeving van ‘de Gaardes’. De eerder gerealiseerde uitbouw met gevelbrede schuifpui en opbouw op de eerste verdieping geeft deze woning veel extra ruimte. Verwarming d.m.v. CV-gas, HR combiketel Intergas volgens opgave uit 2019. De op het oosten gerichte achtertuin is voorzien van een ruim terras en een gazon.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree/hal toegang tot de toiletruimte met fontein, en toegang d.m.v. mooie zwarte deur met glas naar de prachtige nieuwe keuken met apparatenwand en kookeiland met ook plek om te eten. De keuken in voorzien van alle apparatuur en voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken is de fraaie werkkamer/kantoor met eigen entree te bereiken. De ruime tuingerichte woonkamer, die aan de achterzijde fraai is uitgebouwd is voorzien van een gevelbrede schuifpui en schuin glazen dak met veel lichtinval. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is 56,5m2. De tuin is voorzien van een groot terras, gazon en komt uit op een speelveld. Rondom de woning is veel groen en speelruimte voor kinderen.
1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers van respectievelijk ca.13,5 m2, 14,5 m2 en 7,4 m2. Door de opgetrokken gevel is in de slaapkamers aan de voorzijde extra ruimte gecreëerd. De badkamer is recent helemaal vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en mooi wastafelmeubel met 2 wastafels.
2e VERDIEPING: Ruime overloop met recent geplaatste HR CV-combiketel(2019) en Velux venster. Ruime vierde slaapkamer van circa 15,6m2 voorzien van Velux dakraam en dakkapel. Deze verdieping is voorzien van veel opbergruimte.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Heerlijk moderne, ruime hoekwoning met kantoor op begane grond.
• Gelegen aan een autoluwe straat met groenvoorziening rondom in een rustige kindvriendelijke woonomgeving.
• Aan de voorzijde is de woning uitgebouw op een mooie manier waardoor er zeer veel lichtinval in de woonkamer is.
• Recent is de begane grond anders ingedeeld waardoor een deel van de hal bij de keuken getrokken is en de werkkamer vanuit de keuken te bereiken is.
• Aan de voorzijde een open keuken met prachtige nieuwe inrichting met een apparatenwand en kookeiland met ruimte om aan te eten.
• De vloer van de begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
• De badkamer is voorzien een totaal nieuwe inrichting met inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels.
• Woning gesitueerde nabij groenvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sport faciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen(A2/A12)
• Klein winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen, City en winkelcentrum Muntplein op loopafstand
• Verkoper is geen bewoner. Bij verkoop zal een niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 4271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,75 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.