• Verkocht

Welmoetsgaarde 4 3436 RS Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een heerlijk huis met vrij uitzicht op een werkelijk prachtige plek. In de kindvriendelijke wijk Batau, aan plantsoen grenzende tussenwoning met aangebouwde berging en fijne achtertuin op het zuiden, circa 12m diep met tuinkast en extra houten berging. De woning heeft vrij uitzicht op water en wilgen en ligt in een fijne buurt, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. CV-ketel volgens opgave uit 2016.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje en garderobe nis. Aan voorzijde is tevens de toegang tot de aangebouwde stenen berging. Tuingerichte woonkamer met hardhout schuifpui naar de zonnige tuin. Halfopen keuken in witte U-opstelling met een close-in boiler. Open trapopgang.
1e VERDIEPING: Overloop, badkamer met aparte douche, wastafel en 2e toilet. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is woning breed en is 16,8 m², heeft een balkon met uitzicht op het park. De overige twee slaapkamers zijn 8,6 m² en 8,1 m² en aan de achterzijde gelegen.
2e VERDIEPING: Overloop met gas CV-HRketel volgens opgave uit 2016, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De ruime zolderkamer is voorzien van een Veluxdakraam.
De woning is voorzien van dak-/muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Leuke gezinswoning met 5 kamers met vrij uitzicht aan de voorzijde op een werkelijk prachtige locatie.
• De schuifpui in de woonkamer is uitgevoerd in hardhout.
• De woning is voorzien van dak-/muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
• De begane grond is geheel voorzien van dubbel beglazing en op de vloer ligt laminaat.
• De achtertuin is op het zuid/westen gelegen en biedt nog tal van mogelijkheden.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (2016)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 4012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.