• Verkocht

Marterweide 13 3437 TK Nieuwegein Batau Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE VELE AANVRAGEN IS BEZICHTIGEN VAN DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK.

Op een heerlijke, rustige locatie, aan een waterpartij ligt deze royale 5-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin op het westen.

De woning beschikt aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een ruime zit- en eethoek. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en is geplaatst in een hoekopstelling. De diepe achtertuin ligt op het westen, heeft een privacyvolle ligging, een houten berging, diverse groenrijke en eetbare beplanting en grenst aan een waterpartij. Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers, een ruime badkamer en separate wasruimte. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee slaapkamers.

De woning is gebouwd in 1978, maar in 2008 is de binnenzijde volledig vernieuwd, te denken aan de elektra, het schilderwerk en zijn er nieuwe trappen geplaatst. Tijdens deze verbouwing zijn ook alle leidingen fraai uit het zicht weggewerkt. Tussen 2008 en 2020 zijn er diverse verbeteringen aan de buitenkant uitgevoerd: o.a: kunststof kozijnen met draai- / kiepramen op de eerste verdieping, vervangen en of repareren van kozijnen en vervangen van alle dubbelglas beneden verdieping; laten schoonspuiten en vervangen van voegwerk van zowel de voor- als de achtergevel; dakranden laten voorzien van onderhoudsvrije Trespa; dakgoot links laten vernieuwen.

Op loopafstand van de woning ligt winkelcentrum Muntplein, met een supermarkt, diverse winkels en eettentjes. De wijk heeft een kindvriendelijke opzet met diverse speeltuintjes, groenvoorzieningen en scholen. Zowel met de auto als het openbaar vervoer kent de woning een uitstekende bereikbaarheid. Parkeren (gratis) kan direct voor de deur van de woning.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=fZWEheX4vM4

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Royale 5-kamer tussenwoning
- Grenzend aan een waterpartij met veel privacy
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
- Halfopen keuken aan de voorzijde
- Diepe achtertuin op het westen met veel privacy en groenrijke beplanting
- Aangebouwde stenen berging
- 4 grote slaapkamers met aangename lichtinval
- Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet
- Separate wasruimte
- Leuke ligging in rustige en kindvriendelijke woonwijk
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto
- In 2008 is de woning vanbinnen volledig vernieuwd
- In de periode na 2008 zijn er ook vele verbeteringen aan de buitenkant uitgevoerd

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Marterweide13.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde treft u de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen. Tevens heeft u hier toegang tot de voordeur van de woning. De entree, met meterkast, toiletruimte v.v. fonteintje en garderobe, biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer en halfopen keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloerafwerking. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft naast een groot raam ook een schuifpui naar de achtertuin. De ruimte kan vrij worden ingedeeld met een ruime zit- en eethoek. Gedeeltelijk is de woonkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en er is een dichte trap, met trapkast, geplaatst.
De halfopen keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een hoekopstelling met separaat een ondiepe, halfhoge kastenwand voor extra bergruimte. De keuken heeft een lichte kleurstelling en de achterwand is betegeld met witte wandtegels.

De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt gedurende de dag plaats in zowel zon als schaduw. Tegen de achtergevel is een heerlijk terras aanwezig, waar een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor de nodige schaduw kan zorgen. Een grindpad brengt u naar het achterste terras. Aan weerszijden van het grindpad zijn groenborders geplaatst. De groenborders zijn voorzien van diverse groenrijke beplanting, fruitstruiken en kruiden. Vanaf het achterste terras heeft u zicht op het water, waar de eendjes en meerkoetjes in de lente beginnen met het bouwen van hun nestjes. De situering van de tuin zorgt voor een privacyvol karakter en een zee aan rust.

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) grote slaapkamers, de badkamer en separate wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen met draai- / kiep ramen. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen, hebben een fijne hoeveelheid lichtinval en kunnen vrij worden ingericht met een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje.
De ruime badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad met handdouche, een douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet en een design radiator. De separate wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de overloop op de tweede verdieping. Deze verdieping reikt tot in de nok en is afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop beschikt over de opstelling van de CV-ketel en loopdeuren naar twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is een prima kinder-, werk- of hobbykamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakramen en (indien gewenst) kan er in de achtergevel een frans balkon, extra raampartij of een glaswand worden geplaatst, waardoor het prachtige uitzicht ook vanuit deze kamer zichtbaar wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline AquaPower HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 6131
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (17 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.