• Verkocht

Polluxburg 1 3437 HK Nieuwegein Batau Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In rustige woonomgeving van ‘Batau-Noord’ zeer nette, uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers. De recent fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een riante overkapping. De woning is netjes afgewerkt en sfeervol ingericht. Het geheel is o.a. voorzien van luxe keuken met apparatenwand. Aan de zijkant van de woning is een ruime berging gerealiseerd van ca. 14 m². Verwarming d.m.v. stadsverwarming (reeds gasloos) en volledig geïsoleerd.

INDELING
BEGANE GROND: Hal met meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang. Mooie, ruime tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken (uit 2020) die voorzien is van keurige inrichting en diverse luxe inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer (uit 2020), glad gestucte wanden en plafond.
1e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 11m² , 9m² en 7 m². Slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. Luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.
2e VERDIEPING: Ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. 4e slaapkamer van ca. 15 m² welke is voorzien van 2 Velux-Vensters.

OPLEVERING: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer nette uitgebouwde hoekwoning met 5 kamers in de populaire woonomgeving van ‘Batau-Noord’.
• De woning heeft een zonnige tuin die gelegen is op het westen.
• In de achtertuin bevindt zich een riante overkapping.
• De half open keuken (uit 2020) is voorzien van een luxe inrichting in diverse inbouwapparatuur.
• Badkamer met douchecabine, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel.
• De woning is gesitueerd nabij openbaar vervoer, scholen en groenvoorzieningen.
• Het winkelcentrum ‘Muntplein’ is op enkele fietsminuten afstand.
• Woning wordt centraal verwarmd d.m.v. stadsverwarming en warmwater via een warmtewisselaar (reeds gasloos).
• Volledige brochure te downloaden via onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.099
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 7620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
46 m² (6 meter diep en 7,71 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40

VBO aankoopmakelaar

Jan Wolters Makelaardij

Bel 030-6022110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.