• Verkocht

Poortenaarlaan 26 3431 RH Nieuwegein Wijkersloot-West

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2021
Verkoopdatum
30 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooi gelegen en goed onderhouden drive-in woning, in de groene wijk Jutphaas-Wijkersloot, met 7 kamers en twee badkamers, een uitgebouwde woonkeuken, aangelegde tuin en inpandige garage met royale carport die plaats bied aan twee auto’s.
Dit alles op korte afstand van sneltram, winkelcentrum Makado, scholen, Cityplaza en uitvalswegen.
De woning is zeer net afgewerkt in een strakke vormgeving en instap klaar.
Door de opbouw van een extra etage zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers en de tuinkamer op de begane grond kan tevens ingericht worden als 6e slaapkamer, hobby-/bedrijfsruimte of kantoor aan huis. De inpandige garage kan hier gemakkelijk bij getrokken worden.
De diepe achtertuin ligt op het zonnige westen.
De ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en een werkplek thuis wensen.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website poortenaarlaan26.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Royale oprit met brede carport waar plaats is voor 2 auto’s.
Entree, hal met laminaatvloer en deur naar garage waar de aansluiting is voor wasmachine en droger, toiletruimte met hangend closet, toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is momenteel in gebruik als atelier en voorzien van een keukenblok, uitstortgootsteen en close-in boiler. Vanuit deze tuinkamer kom je in de zonnige, diepe tuin op het westen met twee terrassen, groenborders en beplanting waar je vanaf het eind van de ochtend tot de avond in de zon kan zitten. Er is een opbergruimte voor de terraskussens, voor openhaardhout en tuingereedschap.

1e verdieping:
De doorzon woonkamer is ruim en heerlijk licht door de aanwezigheid van grote raampartijen voor en achter met schuifpui. De gehele verdieping heeft een houten parketvloer. De zithoek met houtkachel is aan de achterzijde gelegen en via de schuifpui bereik je een op het westen gelegen balkon met trap naar de tuin. Het is hier heerlijk zitten tot de zon onder gaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de grote uitgebouwde woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie, plintboiler, apothekerskast en afzuigkap. Ook bevindt zich op deze etage een zeer grote ingebouwde voorraadkast.
Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de met sedum bedekte carport en op een plantsoen/ speelveldje tegenover de woning

2e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, aparte toiletruimte met hangend closet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, handdoekradiator en een brede wastafel met meubel. In één kamer ligt vaste vloerbedekking, in de overige ruimten een doorlopende laminaatvloer.

3e verdieping:
Overloop met toegang naar de 2e badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet en daarnaast 2 zeer ruime slaapkamers met extra dakramen. Eén slaapkamer heeft een vaste kast en de gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Zowel de overloop als de badkamer hebben een daklicht.

Een aantal kenmerken:
- Ruime tussenwoning met 4 etages;
- Inpandige garage en riante tuinkamer welke ingericht kan worden als 6e slaapkamer, hobby /bedrijfsruimte of kantoor aan huis. De inpandige garage kan hier gemakkelijk bij getrokken worden;
- Carport aan voorzijde over gehele breedte met sedumdak;
- Uitgebouwde woonverdieping met veel lichtinval;
- Voor en achter vrij uitzicht op groenpartij;
- In 2019 zijn de spouwmuren en vloer geïsoleerd;
- In 2020 is het dak gerenoveerd en is de gevelbekleding aan de achterzijde vernieuwd;
- Zonwering op eerste verdieping (deels elektrisch);
- De ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- Krachtstroom aansluiting aanwezig;
- Alle wanden zijn gestuukt;
- Centrale ligging in kindvriendelijke omgeving in nabijheid van openbaar vervoer en alle voorzieningen;
- Instapklare woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 2853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS B 9504
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (15,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.