• Verkocht

Landauerdrift 34 3436 XG Nieuwegein Batau Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk "Batau-Zuid" gelegen bijzonder royale EENGEZINSWONING (tussenwoning) met maar liefst ZES slaapkamers en TWEE badkamers. De woning beschikt tevens over een carport met ruimte voor twee auto's op eigen terrein. De slaapkamer beneden wordt nu als "tuinkamer" aangemerkt maar kan prima functioneren als slaapkamer of eventueel praktijk/werkruimte aan huis. Het woonhuis ligt in een woonerf aan een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid. De woning biedt verrassend veel woonoppervlakte met circa 154 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. De woning is centraal gelegen in Nieuwegein op loopafstand van openbaar vervoer en op fietsafstand naar het winkelcentrum City Plaza. Binnen een paar minuten is de snelweg (A2) bereikbaar en binnen 10 minuten rijdt je al Utrecht binnen.

Indeling:

Begane grond: hal/entree met toegang tot de diverse vertrekken. Tuingerichte kamer welke als slaapkamer of praktijk/werkruimte aan huis. Extra hal aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en dus heerlijk zonnig. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 6 m² groot. Toilet met fontein. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de riante woonkamer met open keuken. Deze ruimte is behoorlijk ruim met circa 43 m² groot. Aangrenzend aan de woonkamer is het ruime balkon gelegen over de volle breedte van de woning. Dit balkon is op het zuiden gelegen. Aan de voorzijde van deze verdieping is de keuken geplaatst in hoekopstelling. Ook aan deze zijde is wederom een ruim balkon aanwezig.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17 en 16 m² groot. De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een bad/douche combinatie. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen en voorzien van fontein.

Derde verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk circa 8, 8 en 5 m² groot. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Berging met C.V.-ketel (Excellent 2009) opstelling.

Bijzonderheden:
- Zeer royale eengezinswoning (eindwoning) met 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Ideaal geschikt voor grote gezinnen of praktijk/werk aan huis;
- Gelegen in de rustige wijk Batau-Zuid;
- Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Twee ruime balkons op de eerste verdieping;
- Ruime carport: parkeren op eigen terrein voor 2 auto's;
- Op korte afstand van winkelcentrum City Plaza.

Let op: woning is in eigendom van een stichting. Er is geen vragenlijst ingevuld.

Energielabel: C (voorlopig)

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.721
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 3828
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.