Koolmees 6 3435 RB Nieuwegein Doorslag-Noord

In de super leuke en groene woonwijk Doorslag, gelegen tussenwoning met drie ruime slaapkamers. De huidige bewoners hebben de woning jarenlang met veel plezier en liefde bewoond en dat kun je goed zien. De gehele uitstraling is erg netjes, het onderhoud is goed. Ideaal is de handige vliering en de hoeveelheid aan bergruimte die hiermee is gecreëerd door de huidige bewoners. De achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden, is voorzien van houten berging en een achterom. De wijk staat bekend om het groene en kindvriendelijke karakter, de uitvalswegen zoals A2, A12 en A27 zijn snel te bereiken. Kortom: een hele leuke woning, in een gewilde woonwijk!

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met aangebouwde stenen schuur van 7 m² groot. Via de hal met meterkast kom je in de ruime woonkamer van 35 m² groot. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is open ten opzichte van de woonkamer. De keuken is in witte kleurstelling en is erg netjes, met een apothekerskast, inductie kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een raam die ook open kan. In de woonkamer is een handige vaste kast aanwezig. Er is veel lichtinval, de woonkamer is tuingericht. De tuin ligt op het zuiden, is circa 8 meter diep en circa 5 meter breed. Er is een achterom aanwezig en een schuur. Via een hal kom je
naar de trap om naar de eerste etage te gaan. In deze hal bevindt zich ook het toilet.

Eerste etage:
Drie ruime slaapkamers van 6, 9 en 16 m², de grootste kamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kast. De kamer van 6 m² is ook voorzien van vaste kast en ligt samen met de slaapkamer van 9 m² aan de voorzijde van de woning. De badkamer is 4 m² groot en is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en vaste kast met wasmachine- aansluiting. Er is een aparte stookruimte, via de overloop te bereiken (met hierin de cv-ketel).

Vliering:
Ideaal is de handige bergvliering, deze is te bereiken via een vlizotrap op de eerste etage. Dit maakt het heel handig om de drie slaapkamers ook echt als slaapkamers te gebruiken, de vliering is namelijk over de gehele verdieping. Deze handige opbergruimte maakt het comfortabel én opgeruimd wonen!

Bijzonderheden:
- Keurig en met veel liefde onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers;
- In de gezinsvriendelijke en groene woonwijk Doorslag gelegen;
- De achtertuin is op het zuiden gelegen;
- Een lichte woonkamer;
- Een erg nette afwerking, de woning is keurig bewoond en onderhouden;
- Veel opbergruimte door de aangebouwde stenen berging, de losstaande schuur, meerdere vaste kasten en natuurlijk de enorme vliering!;
- Schilderwerk buitenzijde 2021;
- De uitvalswegen zijn snel te bereiken;
- Een woning waar jarenlang met veel plezier is gewoond!

Energielabel: C

Aanvaarding: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.