Gestellaan 40 3431 GN Nieuwegein Wijkersloot-West

Ben jij op zoek naar een geheel gerenoveerde en zeer luxe afgewerkte TUSSENWONING in het gewilde Nieuwegeinse Wijkersloot? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Gestellaan 40.

Deze prachtig gerenoveerde en modern afgewerkte drive-in woning is onlangs (dit jaar) van top tot teen vernieuwd en is klaar om direct in te trekken. Spullen verhuizen en klaar! Met gevel- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen, een nieuwe voordeur en een nieuwe cv-ketel, heeft deze woning een indrukwekkend A-label gekregen (was een D label). Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte voor een groeiend gezin.

WONEN & KOKEN
De luxe open leefkeuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, Quooker, combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser en biedt veel berg- en werkruimte. De woonkamer is uitgebouwd op het voormalige balkon aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige zithoek. De prachtige houten visgraat vloer voegt een extra vleugje stijl toe aan de ruimte. Op de eerste verdieping vind je een balkon aan de achterzijde, ideaal om vanuit de keuken even heerlijk het balkon op te stappen.

SLAPEN & BADEN
Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, bijkeuken, wasruimte, toilet, garage en een hal met nieuwe vloer. Het hele huis is gestuukt en heeft nieuwe trappen. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een gloednieuwe badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Het comfort wordt versterkt door vloerverwarming op alle drie de woonlagen.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Bovendien is de tuin opnieuw prachtig aangelegd, met onder andere een charmante veranda inclusief berging.

ISOLATIE & ENERGIE BESPAREN
De woning is ook volledig geïsoleerd, hierbij kan je denken aan gevel- en vloerisolatie. Nieuwe isolerende kozijnen en buitendeuren met HR++ beglazing, nieuwe cv-ketel en door de hele woning vloerverwarming. Er zijn tevens 12 zonnepanelen op het dak geplaatst.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De woning is centraal gelegen in de wijk "Wijkersloot" op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder meer een supermarkt, groenteboer en snackbar in Winkelcentrum Makado. Het stadscentrum Nieuwegein met de grote winkelketens is op enkele minuten lopen te bereiken. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen in de buurt van de woning. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Het openbaar vervoer heeft goede tram- en busverbindingen. Sinds kort is de nieuwe tramlijn Nieuwegein verbonden en kan je zonder overstappen direct naar het Utrecht Sciencepark! Kortom: alle voorzieningen zijn in handbereik!

Kortom, Gestellaan 40 biedt een moderne, instapklare woning met luxe voorzieningen en voldoende ruimte voor het hele gezin. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf het comfort en de schoonheid van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt;
^ Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
^ Fijne achtertuin met charmante overkapping en berging;
^ Goed geïsoleerd (gevel en vloer, nieuwe HR++ beglazing) en 12 zonnepanelen;
^ Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
^ Nieuwe meterkast en elektra;
* Nieuw energielabel A;
* Dak 3 jaar geleden vernieuwd;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.