• Verkocht

Nedereindseweg 10 3438 AD Nieuwegein Zuilenstein-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 285 m² wonen
  • 1.040 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze zeer karakteristieke monumentale boerderij met vrijstaande, dubbele garage en zwembad is gelegen in het oude dorp Jutphaas. Dit pand is van oorsprong een achttiende-eeuwse dwarshuisboerderij in die tijd ook genaamd Hofstede “Veelust”. In 1931 is het object gesplitst in twee woningen. De boerderij ligt op een fraai perceel van 1040m2 en heeft een woonoppervlak van circa 285m2. In 2000 is op het perceel een dubbele garage gerealiseerd met zolderkamer en volledig geïsoleerd hierdoor kan je de garage ook voor meerdere doeleinden gebruiken.

Jutphaas is een begrip in Nieuwegein en omstreken. De sfeervolle straatjes, de verschillende bouwstijlen veel woningen uit de bouwperiode begin 1900 en jaren ’30 in combinatie met het mooie Fort, Merwedekanaal en veel groen geeft de wijk nog steeds het dorpse gevoel en de allure van weleer. De woning is centraal gelegen. Binnen een mum van tijd zit je op de autosnelwegen de A2, de A12 en de A27 en met de sneltram sta je met ± 20 minuten op het Jaarbeursplein, hartje Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij de supermarkt op de hoek van de Diepenbrocklaan. Het mooie City Plaza met een gevarieerd winkelaanbod ligt op ± 7 minuten fietsen. Het is een gewilde, prettige woonomgeving.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website nedereindseweg10.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer en toegang naar de ruime hal met trapopgang naar de verdiepingen van het voorhuis. Gaan we links af dan komen in de werkkamer van het voorhuis. Deze kamer is sfeervol ingericht circa 20 m2 en voorzien van een haard. Terug in de hal heb je de luxe toiletruimte (2016) met wandcloset en toegang naar de woonkeuken. De moderne woonkeuken is voorzien van een kookeiland en rechte opstelling met zwart granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (2009). Aangrenzend heb je de bijkeuken met de opstelling van de c.v.combiketel en wasmachine aansluiting. Gaan we verder door de hal dan komen we in de royale woonkamer circa 100m² met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer ga je via een opentrap naar de 1e verdieping van de boerderij.

1e Verdieping:
Voorhuis: overloop met bergkast en ruime slaapkamer circa 16m2 met eigen badkamer voorzien van douchecabine, toilet en wastafel.
Boerderij: overloop met toegang naar de royale ouderslaapkamer circa 25m2 en ruime badkamer voorzien van afgesloten doucheruimte, whirlpool, dubbele wastafel, wandcloset en bidet.

2e Verdieping:
Voorhuis: via een vaste trap kom je in de ruime slaapkamer (circa 25m2) met wastafel thans in gebruik als sportruimte.

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- In 2000 is er een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage gerealiseerd voor 2 auto’s met een elektrische roldeur, openslaande deuren en een totaal oppervlak van circa 54m2;
- De garage is voorzien van een ruime zolderkamer welke te bereiken is via een vaste trap vanuit de garage;
- De roldeur van de garage is op afstand bedienbaar eveneens het toegangshek naar de garage;
- De gehele boerderij is omsloten door een sierhekwerk;
- Op eigen terrein/grond en binnen het hekwerk kunnen meerdere (min. 5) auto's geparkeerd worden;
- Het ingegraven zwembad (8,70x3,20x1,50m) is in 2007 gerealiseerd en voorzien van een warmtepomp en een elektrisch bedienbaar lamellendek;
- De keuken is in 2009 vernieuwd;
- Het rieten dak is in 2012 vernieuwd;
- De toiletruimte op de begane grond dateert uit 2016;
- De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een designradiator.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
59 m²
Perceel
1.040 m²
Inhoud
1.252 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 11191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS B 10281
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nedereindseweg 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact erg makkelijk en snel, ook in de avonduren. Vooral belangrijk bij aanwijzen mogelijke gebreken en het niet mee laten slepen in de gekte. Omdat we buiten Utrecht zoeken was het in het begin een beetje opstarten om ook daar de markt te leren kennen Bij de uiteindelijke aankoop rust bewaard en tot een goed resultaat gekomen
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
7
Prijs / kwaliteit
8
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat een leuk traject om samen met u door te lopen! Het is belangrijk om juist nuchter te zijn in deze huidige/verhitte markt. Wij proberen altijd de opdrachtgever weer met beide benen op de grond te krijgen en niet gek te laten maken. Leuk dat u nu uw droomwoning heeft gevonden. Hier hebben wij met veel plezier bij geholpen. Nog eventjes en dan krijgt u de sleutels. Spannend! Tot snel bij de inspectie! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.