• Verkocht

Raadhuisplein 3 3433 ZA Nieuwegein Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit herenhuis ligt op een fantastische plek in het oude dorp Vreeswijk. Aan de voorzijde kijk je uit op de oude sluis en aan de achterzijde woon je heerlijk direct aan de rivier de Lek, kijkend naar de schepen vanaf je zonnig, op het zuidoosten gelegen terras. In de uiterwaarden van de rivier de Lek kun je ook heerlijk wandelen en genieten van alle rust. Het oude pittoreske dorp kenmerkt zich door z’n sluizen, bruggen, restaurantjes en terrassen. In de directe omgeving zijn faciliteiten als scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer. Een park, sportparken en snelle verbindingen met A2 en A27 en Utrecht (sneltram) maken het wonen in dit gezellige dorp gemakkelijk en compleet.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website raadhuisplein3.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang naar de hal met wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In het middengebied is aan één zijde een royale kastenwand gemaakt en aan de andere zijde is een aparte ruimte met de wasmachine aansluiting en aparte berging met opstelling c.v.combiketel. Lopen we door naar achteren dan komen we in de royale badkamer met vloerverwarming, wandcloset, hoekbad, inloopdouche en wastafelmeubel met hardstenen blad voorzien van dubbele wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gashaard en openslaande deuren naar het terras met fraai uitzicht op de rivier de Lek. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met moderne hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, koelkast, combioven en afzuigkap.

2e Verdieping:
Overloop met aparte bergkast en toiletruimte met wandcloset. Twee slaapkamers met dakkapel, dakraam en allebei voorzien van een airco.

Bijzonderheden:
- Herenhuis gelegen in het oude dorp Vreeswijk;
- Werkelijk prachtige ligging tegen de dijk van de rivier de Lek;
- De woning ligt in een beschermd stads-/dorpsgezicht;
- De badkamer is in 2013 gerealiseerd;
- De keuken is in 2012 vernieuwd.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 1243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREESWIJK B 5136
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VREESWIJK B 5609
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
22 m² (4,54 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Mevr. Diane Spronk (zoeken en aankoop)
Raadhuisplein 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar verliep snel, zorgvuldige en op betrouwbare wijze, Ook ontspannen en prettig! Gaf goede adviezen waardoor aankoop sneller dan snel ging!? Heeft ons daarin zeer goed begeleid! Makelaar heeft er mede voor gezorgd, ons gericht geholpen en geadviseerd dat we op deze "droomplek" kunnen gaan wonen! Het mooiste plekje op Vreeswijk! Prijs "maar" een 8 gegeven, kan natuurlijk goedkoper!! :) ( maar we betalen vooral voor de plek!)
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.