• Verkocht

Polderhoeve 42 3438 LS Nieuwegein Blokhoeve

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
19 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime en moderne drive-in woning gelegen in de populaire wijk Blokhoeve te Nieuwegein. Dankzij de carport is het mogelijk te parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime inpandige berging, lichte woonkamer op de eerste verdieping en een zonnige tuin op het zuiden. Door zijn ligging aan een rustige weg aan de voorzijde en de brede groenstrook aan de achterzijde is het hier heerlijk rustig wonen. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse uitvalswegen en de bushalte voor een snelle verbinding naar het centrum van Utrecht. Fietsafstand naar Utrecht centrum is 20 minuten. Ook verschillende scholen, supermarkten en (kleding)winkels bevinden zich in de nabije omgeving.

Begane grond:
Nadat de auto is geparkeerd onder de carport loop je zo richting de voordeur of de deur van de berging. De berging is van buitenaf te bereiken en biedt veel opbergruimte. Wanneer je via de voordeur in de hal terecht komt krijg je toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet en kamer op de begane grond. Deze royale kamer met veel lichtinval kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt o.a. als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte en praktijkruimte. Vanaf deze kamer loop je zo de zonnige achtertuin in!

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de ruime en lichte woonkamer. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde van de woning komt hier veel natuurlijk licht de woning binnen. Aan de voorzijde bevind zich de open keuken. Deze heeft een warme uitstraling, moderne afwerking en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een riante eet- en zithoek met uitzicht op de tuin en de achtergelegen groenstrook.

2e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de badkamer en twee slaapkamers op deze verdieping. In de badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Deze is erg net onderhouden en beschikt over veel ruimte. Dit geldt ook voor de 2 ruime slaapkamers welke zich op deze verdieping bevinden. Gezien de royale slaapkamer is het mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is hier een aparte berg-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte.

Tuin:
Met zijn ligging op het zuiden is het heerlijk vertoeven in deze zonnige tuin. Deze vergt weinig onderhoud en veel ruimte. De fraai aangelegde achtertuin grenst aan een groenstrook met bomen, speeltoestellen en speelmogelijkheden voor kinderen.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Ankerloze spouwmuren;
- Voorzien van stadsverwarming;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden;
- Parkeerplaats op eigen terrein/carport;
- Heerlijke rustige ligging aan groenstrook;
- Dichtbij voorzieningen;
- Op 20 minuten fietsafstand van Utrecht centrum;
- Mogelijkheid om een praktijk aan huis te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS G 3659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jan Wolters Makelaardij

Bel 030-602 21 10
Een funda gebruiker
Polderhoeve 42
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar kent de markt goed en denkt goed mee met de klant (in mijn geval zijnde de verkoper). Ik raad Jan Wolters Makelaardij dan ook aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Jan Wolters Makelaardij
Heel erg bedankt voor de lovende woorden, de fantastische cijfers en de prettige samenwerking! Team Jan Wolters Makelaardij

NVM aankoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.