• Verkocht

Utrechtsestraatweg 28 3438 AM Nieuwegein Huis de Geer

Uitgelichte kenmerken

  • 643 m² wonen
  • 1.755 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wat een fantastische locatie heeft deze boerderij, zo aan het Merwedekanaal. Lekker centraal ook. Een buitenkans dus, om onder de rook van Utrecht en aan de rand van Nieuwegein te wonen en wellicht werken.
Je krijgt de beschikking over een woonoppervlak van ruim 350 m², een multifunctioneel bijgebouw met nog eens 285m² en een lap grond dat 1755 m² meet. Dat zijn een heleboel vierkante meters en een heleboel mogelijkheden om die te gebruiken! De boerderij is rond 1880 gebouwd en in 2001 gemoderniseerd. Toen is er bijvoorbeeld dak- en muurisolatie aangebracht en gedeeltelijk dubbel glas.

De woning is onderverdeeld in heel veel kamers. Dit omdat de laatste tien jaar het huis gebruikt werd voor begeleidend wonen. Vandaar dat je ook geen foto's aantreft van de binnenkant. Het zou een vertekend beeld geven van het enorme woonoppervlakte van de woning en de tussenwandjes zijn allemaal relatief eenvoudig te verwijderen.
In het woongedeelte vind je nog het originele balkenplafond, een echte woonkeuken en bijkeuken
Het geheel wordt centraal verwarmd.
De bewoners vertrekken binnenkort en dan zijn we benieuwd wat jij voor ogen hebt met de beschikbare ruimte.
We mijmeren graag met je mee tijdens een bezichtiging!

Over de locatie kunnen we nog zeggen dat je makkelijk toegang hebt tot zowel Utrecht als Nieuwegein. Daarmee zijn alle denkbare voorzieningen in de buurt. Kom sfeer proeven en kijken of jouw woondromen en eventuele werkwensen hier gerealiseerd kunnen worden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.944
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
643 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
1.755 m²
Inhoud
2.475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS G 3539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS G 930
Oppervlakte
140 m²

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.