• Verkocht

Zwaluw 12 3435 AB Nieuwegein Doorslag-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruime, onder architectuur gebouwde tussenwoning met een bijzondere, speelse indeling. De fijne leefruimte is mooi licht en heeft zicht over de voor- en achtertuin, 's ochtends zon in de voortuin en tot in de avond in de achtertuin.
Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers.
Alle authentieke elementen zijn in ere gehouden en geven de unieke uitstraling aan dit sfeervolle huis.

De woning is rustig gelegen in de wijk "de Doorslag", in een groene en fijne woonomgeving.
Deze specifieke woonbuurt - Zwaluw, Leeuwerik en Putter - met totaal 87 woningen kent een zeshoekige structuur rond binnenhoven die met elkaar verbonden zijn via poorten in de bebouwing. Dit prachtige, bijzondere ontwerp zorgt voor een gezellige sfeer en ultieme woonbeleving!

Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, Antonius ziekenhuis, park Oudegein, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobehoek, toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, een vaste kast en een vaste boekenkast, een sfeervolle openhaard en open trapopgang met videpartij waardoor er fraaie lichtinval ontstaat. Halfopen keuken met toegang naar de tuin. De keuken is eenvoudig in een lichte kleurstelling.
Vanuit de woonkamer is zowel de achtertuin als de voortuin te bereiken.

De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanaf de voorzijde.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang tot 4 riante slaapkamers, waarvan één met erker van waar je een leuke kijk hebt over de fraaie buurt.
Badkamer met wandcloset, douche en wastafelmeubel. Berging met wasmachine aansluiting en c.v. ketel.

Bijzonderheden:
- De woning is onder architectuur van Jan Verhoeven gebouwd, staat op de architectuurlijst;
- Speels ingedeeld met unieke uitstraling;
- Veel lichtinval;
- Sfeervolle woonkamer met openhaard;
- Verwarming d.m.v. Vaillant combiketel, bouwjaar 2018;
- Beschutte achtertuin, gelegen op het westen;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt;
- Oplevering: in overleg.

In de koopakte zal een niet zelf bewoond- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Zoekt u iets bijzonders? Dan is deze woning iets voor u!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS C 509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (10 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hiele & Dalsem Makelaardij

Bel 030-6353052

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.