Zwaluw 12 3435 AB Nieuwegein Doorslag-Noord

Ruime, onder architectuur gebouwde tussenwoning met een bijzondere, speelse indeling. De fijne leefruimte is mooi licht en heeft zicht over de voor- en achtertuin, 's ochtends zon in de voortuin en tot in de avond in de achtertuin.
Op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers.
Alle authentieke elementen zijn in ere gehouden en geven de unieke uitstraling aan dit sfeervolle huis.

De woning is rustig gelegen in de wijk "de Doorslag", in een groene en fijne woonomgeving.
Deze specifieke woonbuurt - Zwaluw, Leeuwerik en Putter - met totaal 87 woningen kent een zeshoekige structuur rond binnenhoven die met elkaar verbonden zijn via poorten in de bebouwing. Dit prachtige, bijzondere ontwerp zorgt voor een gezellige sfeer en ultieme woonbeleving!

Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, Antonius ziekenhuis, park Oudegein, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobehoek, toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, een vaste kast en een vaste boekenkast, een sfeervolle openhaard en open trapopgang met videpartij waardoor er fraaie lichtinval ontstaat. Halfopen keuken met toegang naar de tuin. De keuken is eenvoudig in een lichte kleurstelling.
Vanuit de woonkamer is zowel de achtertuin als de voortuin te bereiken.

De aangebouwde stenen berging is bereikbaar vanaf de voorzijde.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang tot 4 riante slaapkamers, waarvan één met erker van waar je een leuke kijk hebt over de fraaie buurt.
Badkamer met wandcloset, douche en wastafelmeubel. Berging met wasmachine aansluiting en c.v. ketel.

Bijzonderheden:
- De woning is onder architectuur van Jan Verhoeven gebouwd, staat op de architectuurlijst;
- Speels ingedeeld met unieke uitstraling;
- Veel lichtinval;
- Sfeervolle woonkamer met openhaard;
- Verwarming d.m.v. Vaillant combiketel, bouwjaar 2018;
- Beschutte achtertuin, gelegen op het westen;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de buurt;
- Oplevering: in overleg.

In de koopakte zal een niet zelf bewoond- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Zoekt u iets bijzonders? Dan is deze woning iets voor u!