Graaf Leopoldlaan 34 3434 SK Nieuwegein Graven en Gravinnen

Bijzonder ruime woning, gelegen op een erg prettige woonplek met veel rust en een groene omgeving. De woning is recent geheel verbouwd in een prachtige stijl, met een luxe keuken, strak gestucte wanden, vloerverwarming, een nieuwe badkamer en een mooie afwerking op alle verdiepingen. De woning is rustig gelegen aan een singeltje en heeft veel privacy in de achtertuin. Ideaal is de aangebouwde garage met ruime bergzolder. De woning heeft veel comfortabele woonruimte te bieden: twee badkamers, zes grote slaapkamers, een vrij gelegen tuin en zicht op de Wiersdijk.

Winkels, uitvalswegen, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, nieuw toilet, toegang naar de garage (circa 17 m², met een ruime bergzolder), toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een hele fraaie stijl met de visgraat PVC vloer en strak gestucte wanden. De kamer is circa 43 m² groot en heeft een speelse indeling met verassende hoeken en een logische indeling van eet- en zitkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Tussen de hal en de woonkamer wordt door de verkopers nog een zwartstalen deur met glas geplaatst.

De trappartij is een centraal en in fraai stijlelement van de woning.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is recent vervangen. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd en heeft veel werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, riante slaapkamer van 21 m² (voorheen twee kamers) met toegang naar het balkon van 5 m². De badkamer is circa 10 m² groot en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen van 11 m² groot. De badkamer op deze verdieping is circa 6 m² en is van recente datum, de badkamer is in een mooie stijl uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en een derde toilet.

Derde verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 7 m² groot.

Bijzonderheden:
- grote gezinswoning;
- zes slaapkamers;
- riante woonkamer van 45 m² met vloerverwarming;
- recent verbouwd;
- prachtige stijl van vloeren, badkamer, keuken en wanden;
- er wordt nog een zwartstalen deur geplaatste tussen hal en woonkamer;
- nieuwe keuken, elektra, toilet en badkamer;
- fraai gelegen aan een singeltje met zicht over de Wiersdijk;
- rustige ligging;
- aangebouwde garage met bergzolder;
- voordeel overdrachtsbelasting voor de verkoper.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.