• Verkocht

Graaf Leopoldlaan 34 3434 SK Nieuwegein Graven en Gravinnen

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder ruime woning, gelegen op een erg prettige woonplek met veel rust en een groene omgeving. De woning is recent geheel verbouwd in een prachtige stijl, met een luxe keuken, strak gestucte wanden, vloerverwarming, een nieuwe badkamer en een mooie afwerking op alle verdiepingen. De woning is rustig gelegen aan een singeltje en heeft veel privacy in de achtertuin. Ideaal is de aangebouwde garage met ruime bergzolder. De woning heeft veel comfortabele woonruimte te bieden: twee badkamers, zes grote slaapkamers, een vrij gelegen tuin en zicht op de Wiersdijk.

Winkels, uitvalswegen, scholen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, nieuw toilet, toegang naar de garage (circa 17 m², met een ruime bergzolder), toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een hele fraaie stijl met de visgraat PVC vloer en strak gestucte wanden. De kamer is circa 43 m² groot en heeft een speelse indeling met verassende hoeken en een logische indeling van eet- en zitkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Tussen de hal en de woonkamer wordt door de verkopers nog een zwartstalen deur met glas geplaatst.

De trappartij is een centraal en in fraai stijlelement van de woning.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is recent vervangen. De keuken is luxe en compleet uitgevoerd en heeft veel werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, riante slaapkamer van 21 m² (voorheen twee kamers) met toegang naar het balkon van 5 m². De badkamer is circa 10 m² groot en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, allen van 11 m² groot. De badkamer op deze verdieping is circa 6 m² en is van recente datum, de badkamer is in een mooie stijl uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en een derde toilet.

Derde verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 7 m² groot.

Bijzonderheden:
- grote gezinswoning;
- zes slaapkamers;
- riante woonkamer van 45 m² met vloerverwarming;
- recent verbouwd;
- prachtige stijl van vloeren, badkamer, keuken en wanden;
- er wordt nog een zwartstalen deur geplaatste tussen hal en woonkamer;
- nieuwe keuken, elektra, toilet en badkamer;
- fraai gelegen aan een singeltje met zicht over de Wiersdijk;
- rustige ligging;
- aangebouwde garage met bergzolder;
- voordeel overdrachtsbelasting voor de verkoper.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.168
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VREESWIJK A 690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.