Prinses Maximastraat 7 3433 ET Nieuwegein Nieuw Vreeswijk

Fantastisch gelegen grote 5 kamer gezinswoning met A++ label in het gezellige en levendige schippersdorp Vreeswijk.
De woning ligt aan een groot kindvriendelijk speelveld, autovrij, zicht op de schepen

Verkopers aan het woord:
"De ligging van het huis is geweldig. Gelegen aan een speeltuin, met zowel voor als achter uitzicht op water. Binnen enkele minuten zijn we in het oude centrum van Vreeswijk. Er zijn genoeg mogelijkheden om een rondje te wandelen, hardlopen of fietsen, bijvoorbeeld langs de Lek of park Oudegein. Aan de andere kant ben je met het OV of e-bike zo in hartje Utrecht. Het huis is zeer licht, onderhoudsarm en energiezuinig (A++ label)."

Woonoppervlakte: 133 m²
Houten berging: 5 m²
Perceeloppervlakte: 91 m²
Inhoud: 447 m³
Energielabel: A++

Indeling: 
Begane grond: 
Entree direct in de woonkeuken met L-opstelling, deze is in november 2020 vernieuwd en is zeer compleet uitgevoerd (inclusief Quooker en inductie kookplaat). 
Vanuit de keuken via de tussenhal met de garderobe en toilet naar de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin (aangelegd in 2017), deze is heerlijk vrij gelegen met veel privacy. Achterin de tuin staat de houten berging en is de achterom.
Op de gehele begane grond ligt een fraaie eiken planken parketvloer.

1e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers, de voorkamer met 'Frans'-balkon en rolluiken, de achterkamer met een grote inloopkast.
De badkamer is vergroot en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: 
Overloop, ook hier 2 grote slaapkamers en daartussen de was-/technische ruimte met de wasmachine aansluiting, de CV combiketel en de warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden:
- Vrijwel nieuwe keuken (november 2020)
- Vergrootte en complete badkamer
- Op het dak liggen 12 zonnepanelen geplaatst in 2017
- Zeer kindvriendelijke ligging
- Op loopafstand van de restaurantjes en de rivier de Lek, via het jaagpad langs de Vaartse Rijn loopt je Oud Vreeswijk in voor een gezellige tijd
- Zeer lage energiekosten door uitstekende isolatie, 12 zonnepanelen en de warmt terugwin-installatie
- Ieder jaar de buurt BBQ
- Evenementen in Vreeswijk zoals de Kaarsjesavond op loopafstand

Oplevering december 2022

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.