Graaf Woldemarlaan 9 3434 DL Nieuwegein Graven en Gravinnen

Met trots stellen wij je graag voor aan dit moderne en goed onderhouden woonhuis met uitgebouwde woonkamer! Gelegen in vriendelijke, ruim opgezette en groene wijk met veel parkeergelegenheid nabij de woning. Direct nabij alle voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Goed geïsoleerd onder andere met dubbele beglazing, grotendeels kunststof kozijnen, meerdere dakkapellen en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Kenmerkend voor deze woning is de uitstekende afwerking, moderne en luxe keuken en badkamer en een uitgebouwde woonkamer.

Bouwjaar 1980
Woonoppervlak ca. 114 m2
Inhoud ca. 405 m3
Perceeloppervlak 124 m2

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, modern zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim uitgebouwd en sfeervol van opzet door oa. de openhaard en de openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. Moderne open inbouwkeuken met (werk)eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast/vriezer, combimagnetron, oven, quooker en 5-pits inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van moderne pvc-vloer. Tevens is er in de woonkamer bergruimte aanwezig.

Tuin:
Modern aangelegde achtertuin. Naast privacy geniet de achtertuin van een goede zonligging. De achtertuin heeft de beschikking over een berging en sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten! Om de hoek gelegen kleinschalig speelveldje.

1ste verdieping: overloop met toegang tot een 2-tal royale slaapkamers waarvan de grote slaapkamer de beschikking heeft over een dakkapel en zeer praktische walk-in-closet. Modern en strak afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel en raam. De verdieping heeft de beschikking over een moderne pvc vloer en airco.

2de verdieping: Voorzolder met diverse bergruimte en apart wasgedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zeer ruime zolderslaapkamer welke is voorzien van maar liefst 2 dakkapellen. De verdieping beschikt over een mooie laminaatvloer.

Oplevering in overleg

Kortom: een goed onderhouden, modern afgewerkte, uitgebouwde woning welke u als instapklaar kunt beschouwen.

Oplevering in overleg

Vraagprijs € 395.000,-k.k.

Kenmerken:
- Rustig en vrij gelegen in geliefde woonomgeving
- Uitgebouwde en goed onderhouden woning
- Moderne tuin met goede zonligging en overkapping
- Moderne inbouwkeuken
- Moderne badkamer
- Modern toilet
- Goede vloerafwerking
- Grotendeels kunststof kozijnen met compleet dubbel glas
- Deels rolluiken
- Airco aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.