Fagotlaan 76 3438 CH Nieuwegein Zuilenstein-Noord

Deze ruime gezinswoning is gelegen in de gewilde wijk Zuilenstein. De woning heeft vier ruime slaapkamers, een ruime tuin op het zuiden en is aan een straatje zonder verkeer gelegen. De woonkamer is circa 30 m² groot (exclusief de keuken) en is op de tuin gericht.
De vier slaapkamers hebben een goed formaat, de badkamer is extra groot. De locatie is ideaal: nabij alle uitvalswegen maar ook in de buurt van winkels, een mooi park, scholen en het openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet en trapopgang. De woonkamer is circa 30 m² groot, de halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is circa 8 m² groot. Via een tussenhal is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 6, ruim 10 en 13 m² groot. De badkamer is 7 m² groot en heeft een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de wasmachine-aansluiting en de opstelplek van de CV-ketel. Slaapkamer van 13 m² met een dakraam.

Bijzonderheden:
- ruime gezinswoning;
- rustig gelegen aan een autovrij straatje;
- ruime tuin op het zuiden;
- grote woonkamer van circa 30 m²;
- vier slaapkamers;
- grote badkamer;
- leuke ligging is de gewilde wijk Zuilenstein;
- notaris: Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Sutter Kars Notarissen in Nieuwegein. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen;
- zelf wonen: Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. je bent niet gehouden aan een minimale woontermijn, verkopen mag op elk gewenst moment;
- verkoper heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare- of onzichtbare gebreken;
- de regels van "KoopVoorrang" zijn van toepassing op deze verkoop.
- het perceel moet nog kadastraal gesplitst en uitgemeten worden, de kosten daarvan zijn voor de koper, het opgegeven perceeloppervlak is daarmee indicatief en zal na splitsing pas blijken.

Energielabel: B

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.