• Verkocht

Marterweide 30 3437 TP Nieuwegein Binnenweides

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Achter deze voorgevel schuilt werkelijk een hoeveelheid woonruimte die je niet zo snel zou verwachten. Hoe dat kan? De woning is in de basis al flink van afmeting, maar hier is ook nog eens een uitbouw op de begane grond gerealiseerd en de zolder is voorzien van twee dakkapellen. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de achtertuin. Deze is vrij gelegen en lekker diep. Een tuinliefhebber zou hier zijn hart kunnen ophalen.

De afgelopen jaren zijn er in opdracht van de huidige eigenaar diverse werkzaamheden aan de woning uitgevoerd. Zo zijn de dakpannen vervangen, is de uitbouw voorzien van nieuwe dakbedekking en nieuwe lichtkoepels, en is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst. De aankomende jaren hoef jij hier dus niet meer naar om te kijken. Hoe fijn is dat!

De locatie van de woning is ook prettig te noemen. In een kindvriendelijke omgeving in de wijk Batau-Noord is deze woning gelegen tegenover een groenvoorziening. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Je kunt alle details en nog meer interessante informatie over deze woning bekijken op de unieke website marterweide30.nl

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling: Via je eigen voortuin kom je bij de voordeur.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte die is voorzien van toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de zeer royale woonkamer. Wat een ruimte! Het geheel is eigenlijk in twee delen opgesteld. Zo kan je meerdere gezellig hoekjes creëren. De woonkamer beschikt over een open haard, een natuurstenenvloer met vloerverwarming en een schuifpui die toegang geeft tot de royale achtertuin.

De tuin is gelegen op het noorden. Gezien de diepte van de tuin is dit ideaal. Je kunt op warme dagen dus altijd kiezen of je in de zon wilt zitten of de verkoeling zoekt in de schaduw. De tuin heeft een achterom en er staat een berging.

Komen we weer terug in de woonkamer dan lopen we naar de keuken die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een royale u-vormige keukenopstelling met diverse apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een extra leuk element is dat er geheel in style een vaste eettafel aan de keuken is gerealiseerd.

Met een vaste trap komen we op de…….

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop voorzien van een inbouwkast met louvredeurtjes. Aan de achterzijde treffen we de over de volle breedte van de woning de hoofdslaapkamer met handig ingebouwde kast. Aan de voorzijde van de woning hebben we nog twee slaapkamers waarvan één van de kamers is voorzien van inbouwkast met daarin een wastafel verwerkt.

Moderne badkamer (2016) voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en uiteraard ontbreekt een tweede toilet niet.

Vervolgens kunnen we met een vaste trap naar……..

2e Verdieping:
Overloop met inbouwkast en maar liefst drie slaapkamers die allen variëren qua oppervlak. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. Naast de drie slaapkamers is er nog een prettige wasruimte waar ook de opstelplaats van de cv-combiketel is. Met een luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
- Zeer ruime eengezinswoning, perfect geschikt voor groot gezin of werken aan huis;
- Op afstand bedienbare rolluiken op de begane grond, zowel aan de voor- als achtergevel van de woning;
- Op de vloer van de begane grond ligt natuursteen met daaronder vloerverwarming;
- De badkamer is modern en komt uit 2016;
- Dakpannen zijn in 2022 vervangen incl. het lood bij de dakkapellen;
- Dakbedekking uitbouw vervangen in 2022, de lichtkoepels in 2021;
- Nieuwe cv-combiketel geplaatst in 2021;
- Royale diepe tuin met diverse mogelijkheden zoals het realiseren van meerdere borders en terrassen;
- Goede locatie en gelegen nabij diverse voorzieningen en tegenover groenvoorziening.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.975
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 3954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564

NVM aankoopmakelaar

Aspekt Makelaars

Bel 030 - 600 39 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.