• Verkocht

Fagotlaan 17 3438 CE Nieuwegein Zuilenstein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
11 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil jij wonen in een fijne gezinswoning met 5 slaapkamers, luxe badkamer en op een toplocatie? Stop met scrollen en check deze leuke en goed onderhouden tussenwoning in Nieuwegein. Het prachtige park Kokkebogaard (Zuilenstein) ligt om de hoek, ook zijn er diverse tramverbindingen, snelle uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 en het winkelcentrum Cityplaza ligt op korte fietsafstand.

Indeling:
BEGANE GROND - Entree met garderobe en meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met zicht op het rustige groene pleintje. De wanden zijn in 2023 geschilderd en de vloer is voorzien van een laminaatvloer in tegellook.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime keuken met aangrenzend de eethoek met openslaande deuren (kunststof) naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met riant 5-pits gasfornuis met afzuiger, combi-oven van Bosch, inbouw koelkast met vrieslades en de bovenkastjes zorgen voor extra veel opbergruimte. In de keuken ligt een tegelvloer.

Het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich in de gang tussen de woonkamer en keuken in.

EERSTE VERDIEPING – Vanaf de overloop zijn er 3 slaapkamers en de zeer riante badkamer te bereiken. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd. Riante inloopdouche met regen- en standaard douchekop, luxe vrijstaand bad, brede wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING – Ruime voorzolder met wasmachine en droger aansluitingen. Er is voldoende opbergruimte of ruimte voor een wasrek. Hier is ook de CV-ketel opgesteld. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam.

BUITEN – De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, deze is voorzien van elektra. Deze schuur is in 2023 gebouwd. De tuin is tevens te bereiken via de achterom. Direct achter de woning zijn voldoende parkeerplaatsen. De voortuin biedt ruimte voor een knus zithoekje en is gesitueerd op het zuidwesten. Zo kan je daar onder het genot van een drankje heerlijk genieten van de avondzon.
Deze woning ligt op een toplocatie in Nieuwegein! De populaire woonwijk Zuilenstein is rustig maar centraal gelegen. Voldoende speelgelegenheid voor kinderen in en rondom de wijk. Het Park Kokkebogaard ligt op korte loopafstand en heeft diverse speelveldjes en er is een kinderboerderij. Geniet hier van een heerlijke wandeling in de prachtige natuur. De bereikbaarheid is ook zeer goed. De tramhalte is eveneens om de hoek en ook het winkelcentrum CityPlaza is op korte fietsafstand.

Feiten op een rij:
- Energielabel C
- 5 slaapkamers
- Zeer ruime en luxe badkamer uit 2022
- Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan
- De schuur is in 2023 geplaatst
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Gelegen in de populaire woonwijk Zuilenstein
- Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid

Kortom een ideale woning op een toplocatie voor starters en gezinnen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,64 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 9288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,72 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Fagotlaan 17
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
A talented team of experts in real estate management and very supportive throughout the process. They are present with you for all viewing sessions and explain all details. Making it easy for anyone new to this country. Highly recommended.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.