• Verkocht

Prins Hendriklaan 9 A 3433 EG Nieuwegein Nieuw Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Zoekt u een strak vormgegeven, zeer ruime woning aan het water in Vreeswijk (Nieuwegein)? In dit historische schippersdorp aan de rivier de Lek, bieden wij deze prachtige Panoramawoning aan! Het daglicht stroomt aan alle kanten naar binnen en het uitzicht is betoverend!
Dit prachtige hoekhuis ligt aan de Vaartse Rijn met in de verte de Museumwerf. Langs de kade liggen historische binnenvaartschepen. De waterwegen voor de deur en in de buurt zorgen voor een gezellige sfeer. Om de hoek van het pand ligt een klein stadsparkje waar kinderen een leuke en veilige speelgelegenheid hebben.

Aan het ontwerp van de buitenruimte rond de woning is veel aandacht besteed. Dat is goed te zien aan de kades, de graskanten en aan de vele monumentale bomen. Deze geven de buurt een speels en ruimtelijk karakter. In het dorp Vreeswijk, bekend van de kaarsjesavond, zijn diverse restaurants en terrasjes. Op loopafstand zitten o.a. een ambachtelijke slager (slagerij Koekman), Broodje Vreeswijk voor vers brood en heerlijke kaas, bloemisten, mooie heren kledingzaak en op donderdagmiddag is er een weekmarkt. Ook een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en een passantenhaven zijn in de buurt. Het dorp Vreeswijk ligt aan de zuidkant van Nieuwegein en is goed bereikbaar via de A27 en de A2.

Begane grond:
Entree straatkant: Berging voorzien van wasmachine-aansluiting, meterkast en ruim toilet met fonteintje, ruime en lichte werk/hobbykamer voorzien van airconditioning, garderobekast en trapkast.
Entree waterkant: Lichte hal met toegang tot werk/hobbykamer en trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Royale overloop, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche, hoek-ligbad, wastafelmeubel en radiator. Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer kijkt u prachtig over het water. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een airconditioning.

2e Verdieping:
Bijzonder ruime en lichte woonkamer met veel ramen, lichtinval en een Frans balkon aan de waterzijde.
Luxe open keuken met een kookeiland. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur zoals vriezer, koelkast, vaatwasmachine, 2x combi-magnetron, Boretti gaskookplaat en afzuigkap. Deze verdieping is voorzien van een massief eiken vloer.

Naast de keuken is een technische ruimte/bijkeuken, CV combiketel en de warmte terug win unit.

Dakterras:
Mechanisch schuifdak naar het grote dakterras. Het dakterras is via de vaste trap in de woonkamer bereikbaar. Het zonnige dakterras heeft veel privacy en geeft erg mooi zicht over de omgeving. Hier is het heerlijk ontbijten en borrelen met uitzicht op Hollandsche luchten, de historische schepen en op het levendige Vreeswijk.

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging direct aan het water van de Vaartse Rijn in Vreeswijk;
- Volledig geïsoleerde woning (label A);
- Onder architectuur gebouwde woning;
- Ruim dakterras met prachtig uitzicht;
- Kamer begane grond en slaapkamers 1e verdieping voorzien van airconditioning;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
- Oplevering in overleg;

- Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.626
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 6496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (8 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.