• Verkocht

Herenstraat 69 3431 CX Nieuwegein Jutphaas Wijkersloot

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een karakteristieke woning op unieke plek, in het oude dorp Jutphaas, kant en klaar om heerlijk te wonen, jouw woning?

In het oude Jutphaas aan het Merwedekanaal ligt deze fraaie karakteristieke woning met voortuin, achtertuin, achterom en vrij uitzicht over het water. Hier kan je in het weekend genieten van voorbijkomende roeiers, in de zomer van de vele bootjes die voorbij varen én op een zwoele zomeravond zelfs van een duik in het water.

Ooit had Catariena hier haar eigen kroeg (vandaar haar naam op de gevel). Nu is het een heerlijke eengezinswoning. De woning is instapklaar door alle renovatiewerkzaamheden die door de huidige eigenaren zijn uitgevoerd. De woning van 127 m2 beschikt over een woonkamer, keuken, veranda, tuin, kelder, drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met ruime inloopkast, badkamer, wasruimte en een balkon. De breedte van de woning maakt dat de woning erg ruim en licht is en zorgt ervoor dat je vrijwel uit elke kamer fantastisch uitzicht op het water hebt.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2017)
- elektra: 8 groepen & 2 aardlekschakelaars
- geheel dubbel glas
- muur- vloer- & dakisolatie.
- geheel glad gestuukte wanden en plafonds
- energielabel C
- woonoppervlakte 127 m²
- overige inpandige ruimte 12 m²
- inhoud 454 m³
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
De woning is gelegen in het oude dorp 'Jutphaas' aan het Merwedekanaal, nabij fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen. Ook ligt de woning vlakbij stadshart Cityplaza, de tennis- en hockeyclub, scholen en park Oudegein. En dat allemaal op 20 minuten fietsafstand van de binnenstad van Utrecht.

INDELING

WOONLAAG:
Voortuin.
Entree met toegang tot de woonkamer doormiddel van dubbele deuren.
Hal voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en een trap- en meterkast.
Woonkamer met houten parketvloer.
Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, een vaste kast en toegang tot de hal.
Hal met toegang tot het toilet en het veranda.
Toilet wandmodel met fontein.
Veranda met toegang tot de tuin.
Achtertuin gelegen op het westen met een achterom.
Kelder deze bevindt zich onder de woning en is bereikbaar vanuit de tuin.
Stahoogte 1.91 m.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met laminaatvloer en een trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer voorzijde.
Slaapkamer voorzijde.
Inloopkast (voorheen aparte kamer).
Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (wandmodel).
Berging voorzien van witgoed- en cv-opstelling en toegang tot het dakterras.
Dakterras gelegen op het westen.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met dakraam en toegang tot de slaapkamer en berging.
Slaapkamer voorzien van dakraam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.307
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 10349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS B 10350
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
JUTPHAAS B 10991
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.