• Verkocht

Dijkje 8 4255 GX Nieuwendijk Nieuwendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
4 december 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Starters opgelet! Deze woning wacht op een nieuw avontuur. Het betreft een vrijstaande woning aan een rustige straat in het mooie Nieuwendijk. De woning dateert van 1925 en is gelegen op een perceel van 175 m². De woning is zowel van binnen als buiten in nette staat.

Entree
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de ruime hal. Via deze hal bereik je het toilet en de keuken. Naast een inbouwkast en de meterkast vind je in de hal ook de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toiletruimte
Het toilet is geheel voorzien van lichte tegels, zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld. Het toilet is uitgerust met een staand closet.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en de woonkamer. Middels een enkele deur bereik je vanuit de keuken ook de achtertuin.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is geheel voorzien van lichte tegels. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Woonkamer
De woonkamer geniet veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde en zijkant van de woning. De wanden zijn voorzien van structuurverf en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De open haard in de hoek van de kamer zorgt voor een sfeervolle setting.

Overloop
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop met houten verdiepingsvloer. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en aan weerskanten is er bergruimte. In de bergruimte vind je hier opstelplaats van de combi-ketel, de woning wordt verwarmd middels een Nefit HR combi-ketel uit 2003.

Slaapkamers
Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de rechterzijde van de woning en zijn beide circa 7m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten waar men extra opbergruimte geniet en screens. De ouderslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, welke de kamer voorziet van voldoende ruimte en een prettige lichtinval. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Bergzolder
Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een losse trap.

Garage
De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage van ca. 25 m². Deze ruimte is ideaal voor het stallen van een auto of kan worden gebruikt als hobbyruimte en opslag. Het unieke aan deze garage is dat deze voorzien is van een smeerput, ideaal voor opslag of het klussen aan bijvoorbeeld een auto. De garage is uitgerust met een elektrische garagedeur en is voorzien van een wateraansluiting. De garage beschikt verder over een zolder voor extra opslagruimte. De garage is voorzien van een betonvloer en is opgetrokken in spouwmuren.

Tuin
Deze tuin biedt vele mogelijkheden. De achtertuin is afgewerkt met diverse bomen, struiken, planten en een bestraat terras. Naast de woning ligt een ruime oprit met voldoende terras- en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Ideale starterswoning
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Garage met smeerput en elektrische garagedeur
- Voldoende opslagmogelijkheden.

Nieuwendijk (Noord-Brabant) maakte tot 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Werkendam. Inmiddels maakt het dorp onderdeel uit van de gemeente Altena. Deze gemeente is een fusiegemeente met onder andere de voormalige gemeenten Woudrichem en Aalburg. Nabijgelegen kernen zijn Werkendam, Gorinchem, Woudrichem, Sleeuwijk en Almkerk.

De bezienswaardigheden betreffen voornamelijk de overblijfselen van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, zoals het Werk aan de Bakkerskil en Fort Altena. De betreffende forten liggen enkele kilometers ten noorden van Nieuwendijk.

Nieuwendijk beschikt over een klein winkelcentrum. De weekmarkt is op donderdagmiddag van 14:00 tot 17:00 uur. Nieuwendijk kent een rijk verenigingsleven, veel sportclubs waaronder tennisvereniging De Hei, volleybalvereniging Voltena en voetbalvereniging VV Altena.

Het dorp voorziet in basisschool onderwijs en voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op het nabij gelegen Sleeuwijk voor o.a. het VMBO, de HAVO en het VWO.

De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen allen in de directe omgeving.
Deze woning ligt op enkele minuten rijden van de A27 waardoor steden als Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch met de auto eenvoudig bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM T 212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
34 m² (6 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Nathalie Gerretsen-Groeneveld
Dijkje 8
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lean is prettig in omgang, reageert snel op vragen en berichten Dankzij hem is het huis van onze ouders snel verkocht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.