Kerkweg 11 A 4255 GA Nieuwendijk Nieuwendijk

Kerkweg 11a te Nieuwendijk

Royaal, halfvrijstaand woonhuis met aangebouwde schuur met een vloeroppervlak van ongeveer 140 m² groot. Het object staat op een perceel van 523 m² eigen grond. Aan achterzijde vrij uitzicht over de polder. De woning heeft een inhoud van circa 700 m³. En daarbij nog een kelder van 140 m³.

Het bouwjaar van de woning ligt rond 1900 met latere renovaties. De schuur is in 2018 gerenoveerd en voorzien van een nieuw sandwichpanelen dak. De wanden van de schuur zijn in 2006 vernieuwd. De begane grond is circa 140 m² en de verdieping circa 70 m² groot.

Indeling woonhuis: entree met toegang naar toiletruimte en meterkast. Vervolgens komt u in royale woonkamer, van circa 46 m², welke in twee delen verdeeld is en aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. Enerzijds is er het gezellige woongedeelte met houtkachel en anderzijds is er ruimte voor een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en balken plafond. Door de grote raampartijen is het hier heerlijk licht.

Vanuit de woonkamer komt u in de werk-/kantoorruimte of in de woonkeuken met een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en veel kastruimte. De vloer is afgewerkt met een lichte tegel en voorzien van vloerverwarming.

De werk-/kantoorruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. In deze ruimte bevindt zich de trap naar de verdieping.

Verder is er nog een was-/CV-ruimte waar de CV HR combiketel hangt, Bosch uit 2006. Hier is ook de aansluiting voor de was-/droogmachine. Op de begane grond is tevens een badkamer v.v. douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. Via de achterhal komt u op het terras.

Op de verdieping is een grote overloop met bergruimte, 4 slaapkamers met veel dakramen, de tweede badkamer (uit 2018) met hangtoilet, inloopdouche en wastafel.

De tuin is ca. 130 m² groot en is bereikbaar via de achterhal op de begane grond of via de schuur. Hier komt u eerst op een terras, dat momenteel bestaat uit vlonderdelen. Via een trapje komt u in de tuin, waar een tuinhuis met zadeldak staat (3 m x 4,5 m). Vanuit de tuin heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen.

Het dorp Nieuwendijk ligt aan de A27 maar ook aan het Nationaal Natuurpark "De Biesbosch". Het dorp zelf heeft veel voorzieningen waaronder winkels, scholen, kinderdagopvang, bibliotheek, sportgelegenheden etc.. Door de op- en afrit aan de A27 is het zeer centraal gelegen en u bent ook vlot op de A15 of A59.

Kortom, een royale woning met een grote schuur/garage met een schitterend uitzicht over de landerijen.