• Verkocht

Janbaas 55 4255 JS Nieuwendijk Nieuwendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

KIJK VOORUIT!

In een mooi aangelegde nieuwbouwwijk staat deze energiezuinige, in 2017 gebouwde, tussenwoning. De woning heeft een leuke uitstraling door de witte gevel met een charmant frans balkon en is op de toekomst voorbereid! De woning beschikt namelijk over energielabel A, is volledige geïsoleerd en heeft 3 zonnepanelen op het dak liggen. Verder is de woning ontzettend ruim door de uitbouw op de begane grond, beschikt het over 3 slaapkamers én een zolder/slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je een veranda met glazen schuifwand, waardoor je nóg langer van je tuin kunt genieten! De totale inhoud van de woning is ca. 466 m³ en de perceeloppervlakte meet 156 m².

Begane grond; Entree met apart toilet met fonteintje, meterkast, cv-ruimte (2017) en trapopgang naar de eerste verdieping. De aan de voorzijde gelegen open keuken, uitgevoerd in wit, is ingericht met een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en een RVS spoelbak. De kastenwand tegenover het aanrecht biedt ruimte aan de combimagnetron, oven en koelkast. De ruime woonkamer heeft een praktische trapkast en is voorzien van een glazen pui en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping; Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 leuke slaapkamers en een badkamer met een regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping; Op de ruime zolder is een droger- en wasmachineaansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en vooral veel bergruimte. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te maken.

Tuin; De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het noorden. Is er een vrijstaande houten berging (2.35m x 3.14m) waar je onder andere je fietsen kwijt kunt. Via de brandgang en via de voorzijde van de woning kom je bij openbare parkeerplaatsen.

Omgeving; Nieuwendijk is een rustig dorp met voorzieningen als een klein winkelcentrum en een supermarkt. Natuur, moderne voorzieningen en historische gebouwen zorgen samen voor een omgeving waarin het prettig wonen en werken is. Het dorp is dicht bij de rijksweg A27 gelegen, die een goede verbinding geeft naar o.a. Breda, Gorinchem en Utrecht. Nationaal park de Biesbosch is op een steenworp afstand te vinden. Volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstochtje in de buurt. Maak gerust een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WERKENDAM T 3016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.