• Verkocht

Narcisveld 23 2914 PE Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Unieke patio bungalow met hoog afwerkingsniveau, gelegen op een prachtige locatie direct aan het Groene Hart Park in Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze moderne en zeer ruim vormgegeven, voormalige 4-slaapkamer woning op de begane grond met goed onderhouden tuin en privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, is voorzien van alle gemakken.

Begane grond:
Met een oppervlakte van ruim 46 m2 is de woonkamer met open keuken zonder meer riant te noemen. Door de kamerbrede kunststof pui met aluminium afwerking (geplaatst in 2019), heeft u vanuit de woonkamer een onbelemmerd zicht op de zonnige patio.
Zowel de woonkamer als keuken zijn recent voorzien van een onderhoudsvrije, slijtvaste en geluiddempende pvc-laminaatvloer. De kamerbrede maatwerk inbouwkast met louvredeuren biedt ruime opbergmogelijkheden.

De modern vormgegeven open keuken met kookeiland is voorzien van een luxe, roestvrijstalen 6-pits gasfornuis met zeer ruime oven van het merk Borett, roestvrijstalen afzuigkap, een Miele combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het spoeleiland (eveneens van roestvrijstaal) met dubbele wasbak en design mengkraan voorziet de keuken van een industriële finishing touch. Onder het massief houten blad van het kookeiland bevinden zich aan beide kanten diepe (lade)kasten. Zijdelings van de keuken zijn keukenkasten geplaatst van ruim 2.36 m hoog.

In de zeer riante master bedroom is de muur tussen de oorspronkelijke kamers weggebroken, waardoor ook deze slaapkamer een ruim en open gevoel geeft. Evenals de woonkamer is ook deze kamer in 2019 voorzien van een nieuwe, kamerbrede kunststof pui met aluminium afwerking. De elektrisch bestuurbare zonwering zorgt er voor dat de kamer in de zomer geen last heeft van direct instralende zon. Aan de rechterzijde van de kamer is een maatwerk inbouwkast geplaatst van ruim 2.50 m hoog. Indien gewenst kan de kamer worden teruggebracht naar twee aparte kamers.

De volledig betegelde badkamer is enkele jaren geleden voorzien van antraciet vloertegels. Daarnaast is deze badkamer uitgerust met een regendouche en glazen douchewand, een heerlijk ligbad met handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en losse badkamerkast in wit hoogglans en een designradiator.

De inpandige berging is uitgerust met een nagenoeg kamerbrede, greeploze kast. Voorts zijn in deze berging de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vloerverwarming te vinden, evenals de Remeha CV-ketel (2016).

De zonnige en goed onderhouden patio biedt veel privacy en is uitgerust met een ruime (fietsen)berging en zonnescherm met handbediening. Aan de achterzijde van de hardhouten toegangspoort is een boarder aangelegd met grootbloemige witte hortensia’s.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van designradiatoren. De kosten voor de (zeer) actieve vereniging van eigenaren bedragen €135,- per maand. Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats in een overdekte parkeergarage die uitsluitend bestemd is voor gebruik door eigenaren. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum, loopafstand van een supermarkt en treinstation. Voor de liefhebber zijn er twee golfbanen en een tennispark in de directe nabijheid van de woning te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving om slechts twee minuten rijden.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,57 x 3,91
Keuken : 4,56 x 5,52
Bijkeuken : 2,69 x 2,16
Slaapkamer 1 : 5,67 x 4,31
Badkamer : 2,69 x 2,77
Berging : 2,21 x 1,17
Parkeerplaats : 4,09 x 2,46
Tuin : circa 6,50 x 5,25

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3858
Indexnummer: A3

Bouwjaar : 1981
Inhoud : 289 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 91 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 13 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.791
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.