Doortocht 75 2914 KA Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

89 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 380.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 31 maart 2021
Verkoopdatum: 22 juli 2021
Looptijd: 3½ maand

Omschrijving

Geen zin om te verbouwen, dan bent u hier aan het juiste adres!
Dit perfect onderhouden 3-kamer appartement verkeert in goede conditie en is tot in de puntjes afgewerkt.
Het appartement is gelegen op de 3e etage, heeft een prachtig vrij uitzicht, berging in de onderbouw en beschikt over twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Kortom kom kijken en vindt uw droomappartement!!

Begane grond:
Luxe afgesloten entree met bellenplateau en videofooninstallatie. Centrale hal met postbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

3e etage:
Entree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, garderobe en gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fontein.
Aparte bergkast met WTW-installatie, aansluiting van de natte groepen en opstelplaats van
de c.v. ketel merk Atag uit 2020. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 6.05 x 3.00 m., heerlijk ruime en lichte slaapkamer.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.71 x 2.51 m., eveneens een ruime en lichte kamer, nu ingericht
als een comfortabele werkkamer.
De ruim bemeten, geheel betegelde badkamer is als volgt ingedeeld: moderne wastafel met ombouw en spiegel, ligbad, radiator en douchecabine.

De speels ingerichte woonkamer met open keuken is door het zijraam en de erker met ruimtehoge glazen pui erg licht. Doordat de glazen pui (frans balkon) helemaal open kan ontstaat er echt een buitengevoel.
Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over Nieuwerkerk a/d IJssel.

De moderne en complete keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en losse Amerikaanse koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2009/2010. Vloeroppervlak ca. 89 m2. Inhoud ca. 293 m3.
Bijdrage VvE € 165,41 per maand. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage nummer 82 en nummer 83. Door de hoekligging op de 3e verdieping is het appartement uniek qua lichtinval en uitzicht.

Ideale ligging, op loopafstand van het winkelcentrum de “Reigerhof”, N.S. station en diverse andere voorzieningen. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Modern ingericht appartement op een
zeer centrale locatie. Kom kijken en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.270
Oorspronkelijke vraagprijs: € 390.000 kosten koper
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 165,41 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 89 m²
Externe bergruimte: 29 m²

Inhoud

293 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 6539

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 165,41 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij og

Bel 0180-313370

Contact met de makelaar

Dhr. Smithuis

Doortocht 75 Geschreven op 1 september 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik werd door van Leeuwen makelaars zeer goed begeleid in de verkoop van mijn appartement en ook goed op de hoogte gehouden met de status van de verkoop. Het bracht bij mij wel wat rust en daardoor kon ik al wat makkelijker naar de toekomst kijken.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling