Stationsdreef 14 2911 PE Nieuwerkerk aan den IJssel

  • Verkocht
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Er staat er weer 1 te koop! Ditmaal een appartement met een van de mooiste uitzichten van het complex. Dit appartement is voor alle doelgroepen geschikt! Het gaat om een 2-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van het Residentie Ringstaete complex. Het appartement is voorzien van een riante woonkamer met vele raampartijen en twee balkons welke gelegen zijn op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en vanaf de balkons heeft u fantastisch vrij uitzicht over de Ringvaart. Verder is het appartement voorzien van een keuken welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement, een ruime slaapkamer en een badkamer. Nog een extra slaapkamer nodig? Deze is gemakkelijk te creëren in de woonkamer waar nu het kantoor zich bevindt. De woning is centraal gelegen met het treinstation en winkelcentrum Reigerhof om de hoek. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb hier ruim 8 jaar met heel veel plezier gewoond. In het bijzonder de fantastische ligging midden in de bocht van het gebouw heb ik altijd als een groot pluspunt ervaren: er is altijd iets te zien vanuit de woonkamer of vanaf 1 van de balkons (met name in de zomermaanden, dan komen er veel bootjes langsvaren). Op loopafstand van het winkelcentrum, op kruipafstand van het treinstation maar desondanks toch in een rustige omgeving. Daarnaast is er sprake van een gezonde VVE en heb ik mij nooit om onderhoud van het gebouw of de voorzieningen hoeven te bekommeren. Nu is het tijd voor een volgende stap in een groter huis. Ik zal de woning en de aangename buurt zeker gaan missen.

Begane grond:
Moderne entree met een elektronische schuifdeur, een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trap.

2e verdieping:
Entree, hal met een intercominstallatie (videofoon) en de meterkast. In de hal bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel en plek voor bijvoorbeeld uw stofzuiger.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser.

Vanuit de hal betreedt u de riante en uitstekend geventileerde woonkamer welke is voorzien van vele raampartijen en toegang biedt tot maar liefst twee balkons. Beide balkons zijn gelegen op het zuidwesten. De hele dag zon dus! Vanaf de woonkamer en de balkons kunt u genieten van een fantastisch vrij uitzicht over de Ringvaart.

In de woonkamer is een kantoorruimte gecreëerd. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Van deze kantoorruimte kan er gemakkelijk een slaapkamer gemaakt worden door een muur te plaatsen.

Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Bijzonderheden:
Op de begane grond is een separate berging aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Residentie Ringstaete beschikt over een actieve VVE. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 204,81.

Afmetingen:
Keuken : 3,04 x 3,17
Slaapkamer : 2,74 x 3,07
Kantoor : 2,74 x 3,07
Badkamer : 1,89 x 2,82
Berging : 2,45 x 2,80
Balkon 1 : 2,67 x 2,13
Balkon 2 : 4,11 x 2,16

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 5083
Index : 52

Bouwjaar : 1989
Inhoud : 285 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 94 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 14 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 5083
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kleinpolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kleinpolder

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.