• Verkocht

Doortocht 57 2914 KA Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
3 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Een zeer goed onderhouden 2-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping in het appartementencomplex ‘’De Ringvaart’’. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met een Frans balkon, een open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer.

Het appartement heeft een centrale ligging. Even lekker het terras op bij Brasserij de Berg of nog even snel een stukje kaas halen bij Kaasspecialist van Dongen? Het kan allemaal binnen 5 minuten. Ook openbaar vervoer in de vorm van het NS-station en een busverbinding bevinden zich op steenworp afstand van het appartement. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat een fijn appartement! Uit ervaring kunnen we zeggen dat je hier met veel plezier woont. Het is er heerlijk licht en je kan er elke dag genieten van prachtige zonsondergangen. Zet een stoel voor het Franse balkon, pak er een drankje bij en geniet van een heerlijke zomeravond. Door de praktische ligging kun je heel makkelijk alle grote steden in de buurt bereiken. Handig als je bijvoorbeeld in Rotterdam werkt maar liever wat rustiger woont. Je kijkt uit op het oude dorp en het Hitlandbos is op loopafstand. Voor een boodschapje sta je binnen vijf minuten bij de winkels. En met de lift hoef je ze niet eens naar boven te tillen.

De woning heeft weinig onderhoud nodig en de ruimte is zeer praktisch. In de zomer blijft het redelijk koel binnen en in de winter blijft het goed warm. Dat de woning zo goed geïsoleerd is geeft ook voordelen voor eventueel geluid van buiten want die kan je goed buitensluiten. Hoewel dat bijna niet nodig is in deze rustige buurt.

Daarnaast is de VVE heel actief, dat geeft een fijn gevoel. Ze onderhouden het gebouw perfect en het ziet er altijd piekfijn uit. De buren zijn ook heel vriendelijk en er is altijd wel iemand die een pakketje voor je kan aannemen als je toevallig niet thuis bent.

Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de lift, het trappenhuis en de ondergelegen bergingen.

2e verdieping:
Entree, hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en een berging waarin de warmte terug win installatie, de mechanische ventilatie unit, de wasmachineaansluiting en de CV-installatie zich bevinden.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, een Frans balkon en een moderne open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De keuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

Verder is het appartement voorzien van een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden appartement in een complex met een gezonde VVE. De VVE-bijdrage bedraagt ca. € 143 per maand (prijspeil 2021). Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Het appartement is voorzien van energielabel A.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,33 x 5,77 (incl. keuken)
Slaapkamer 1 : 3,90 x 3,29
Badkamer : 1,95 x 0,96
Berging : 2,79 x 0,96

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6539
Index : A-20

Bouwjaar : 2010
Inhoud : 212 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 62 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 6539
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.