J A Beyerinkstraat 127 2912 AB Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Zuid

Keurig verzorgd ‘’instap klaar’’ en ruim 3-kamer hoekappartement met balkon gelegen op de
2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en berging in de onderbouw.
Ideale ligging met vrij uitzicht en op loopafstand van winkelcentrum Dorrestein, ‘De Reigerhof’ en
het N.S.-station.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau. Via dit portiek bereikt u direct de bergingen.

3e verdieping:
Entree, in de hal vindt u de meterkast, toiletruimte en de intercominstallatie, handig om te horen wie er voor de deur beneden staat. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.03 x 2.71 m., deze ruime kamer beschikt over een vaste inbouwkast, airconditioning unit, hor en een rolluik.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 4.03 x 1.99 m., is op dit moment ingericht als slaapkamer, maar uiteraard ook prima geschikt is als werkkamer of kinderkamer. Eveneens voorzien van vaste inbouwkast, hor en een rolluik.

Aan de hal grenst de keurige, geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens vindt u hier de aansluiting van de natte groepen.

Vanuit de hal rechtdoor komen we in de riante woonkamer, afmeting ca. 9.85 x 3.93/3.05 m.,
met opvallend veel lichtinval van de raampartijen, een leuk detail hier is het extra raam in de zijgevel. Aan de achterzijde treft u een frans balkon en een rolluik.

Aan de voorzijde is de verzorgde keuken gesitueerd, afmeting ca. 2.56 x 2.64 m., voorzien van voldoende boven- en onderkasten. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, koel/vries combinatie en heeft u via de openslaande deur toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Op het balkon is een bergkast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel (Ferroli uit 2004).

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1962, woonoppervlakte ca. 74 m2, inhoud ca. 241 m3, balkon ca. 4.8 m2.
Het appartement is hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.

- De hal en de keuken zijn voorzien van plavuizen vloer;
- De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2017);
- Voor de ramen aan de achterkant en zijkant zijn rolluiken bevestigd;
- De wanden en plafonds zijn in geschilderd (2017);
- In 2018 is de badkamer gedeeltelijk aangepakt;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Maandelijkse bijdrage van de VvE is € 85,- per maand;
- Door de hoekligging meer privacy en licht!

Ideale ligging, op loopafstand van het winkelcentrum de “Dorrestein”, N.S. station en diverse andere
voorzieningen. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Kortom een heerlijk appartement in een gezellige woonomgeving. Kom gerust kijken.