• Verkocht

Dorrestein 85 2912 BC Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ze komen maar weinig op de markt. Penthouse appartementen met drie slaapkamers boven de winkels met een dakterras van maar liefst 63 m2 op het zuidwesten. Het appartement ligt op de 4e verdieping en beschikt over een meer dan riante woonkamer met een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en veel vaste kastruimte. Wat vooral erg bijzonder is aan dit appartement is het enorme dakterras en de privacy. Vanaf dit dakterras heeft u een prachtig uitzicht over Nieuwerkerk aan den IJssel. In de onderbouw is er nog een eigen berging aanwezig. De locatie van dit appartement is fantastisch, zo zijn er in het winkelcentrum Dorrestein vele winkels aanwezig waaronder een supermarkt, een bakker, een slager en een apotheek.

4e verdieping:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Via de hal komt u in de riante living die middels dubbele deuren met het enorme dakterras is verbonden. Dit geweldige dakterras is circa 63 m² en heeft een fantastisch uitzicht over Nieuwerkerk aan den IJssel.

Aangrenzend aan de woonkamer vind u de open keuken, welke is ontworpen door het Italiaanse ontwerpbureau Pininfarina. Deze keuken is dus zeer exclusief en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi oven/magnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zich aan de galerijzijde bevinden en de derde aan de balkonzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifwandkast wat erg fijn is voor extra veel bergruimte!

De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, een aparte douchecabine met diverse stralen, een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast en een radiator.

Verder beschikt het appartement uiteraard over een toilet (met hangend toilet en fonteintje), een vaste kast en een wasruimte met daarin de Cv-installatie (2009). Op de begane grond is er ook nog een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
Op en top verzorgd appartement met een enorm groot dakterras en veel privacy. Bij de bouw van het complex is er voldoende gedacht aan parkeergelegenheid. In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. Het complex ligt op een perfecte locatie nabij winkels, groen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 210,46 per maand (prijspeil 2021).

Afmetingen:
Woonkamer : 9,41 x 6,98
Slaapkamer 1 : 6,98 x 3,32
Slaapkamer 2 : 3,37 x 2,66
Slaapkamer 3 : 3,79 x 3,51
Badkamer : 4,49/3,51 x 2,09
Dakterras : 14,33 x 4,37
Berging : 2,81 x 1,49

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 7346-A
Index : 170

Bouwjaar : 2008
Inhoud : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 131 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 63 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 7346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Dorrestein 85
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een intensieve verkoop van ons penthouse zijn wij heel erg tevreden met vooral Rody en Mirthe. Niets was te veel om te doen. Kortom, gelukkige verkopers!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.